ТОПы застройщиков из разных регионов России раскрыли свои способы снижения себестоимости строительства

В рамках прямого эфира «ВСЁ О СТРОЙКЕ» девелоперы обсудили, как оптимизировать расходы на стройку в 2022 году. Также спикеры поделились данными компаний по росту себестоимости новых и действующих проектов.

5 мая состоялся очередной эфир проекта «ВСЁ О СТРОЙКЕ», на котором ТОПы застройщиков, банки и органы власти каждую неделю обсуждают актуальные вопросы отрасли.

Тема нового выпуска: «Снижение себестоимости строительства. Кейсы застройщиков». В нем эксперты из ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ), ООО «ЮгСтройИмпериал», «Главстрой Санкт-Петербург», «РКС-Девелопмент», Метрикс Development, и других крупных застройщиков страны обсудили следующие вопросы:

● Насколько реально выросла себестоимость текущих и новых проектов;

● Стоит ли запускать новые проекты в 2022 году;

● С помощью каких методов застройщики справляются с ростом цен;

Круглый стол прошел при поддержке НОСТРОЙ (Национального объединения строителей) и «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ).

Макроэкономические и внешнеполитические вызовы последних месяцев привели к резкому росту цен на рынке стройматериалов и строительного оборудования. Максим Инюшев (на фото), заместитель финансового директора ООО «ЮгСтройИмпериал», отметил, что ситуация в начале марта была очень волатильной.

«Скорее, это не ценовая история, а защитный фактор, когда производители и поставщики брали паузу в принятии решения о том, как строить ценообразование дальше», — предположил эксперт.

В текущей ситуации подорожали все позиции себестоимости стройки, среди которых руководитель управления по ценообразованию в строительстве «РКС-Девелопмент» Елена Бакаржеева (на фото), выделила самую затратную. По ее словам, наиболее ощутимой статьей расходов для компании стали инженерные сети.

«Сейчас мы мониторим рынок и ищем альтернативы, — сказала Бакаржеева. — Особенно подорожала продукция зарубежных поставщиков и отечественных производителей, где в производственной цепочке присутствует иностранное оборудование или материалы».

О росте себестоимости проектов в ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) рассказала Анна Краснова (на фото), руководитель проектного управления Девелопмент компании.

«Удорожание в текущих проектах, где большая часть материалов была законтрактована и авансирована, ожидаем на уровне 10-15%, — озвучила прогнозы спикер. — Наши новые проекты рассчитаны с учетом удорожания стройки на 40%».

В Краснодарском крае по текущим проектам зафиксировали тот же уровень роста цен — данные аналитического отчета Метрикс Development назвал директор по строительству Ильдар Мусин (на фото).

«Общая себестоимость жилья комфорт-класса в Краснодаре в наших проектах повысилась на 10%, — отметил Мусин. — Основной удорожание приходится на электрические сети и отделочные работы».

С ростом цен компания борется следующими методами:

●мониторинг материалов российского и китайского производства;

● планирование удорожания себестоимости проектов на 10% с учетом работы с новыми поставщиками;

● оптимизация общехозяйственных затрат;

● более пристальное внимание к проектным решениям.

Еще один метод сокращения себестоимости назвал Владимир Мясников (на фото), руководитель региона Москва и МО в бизнесе Строительство ООО «ПЕРИ».

«Сталь и фанера выросли в цене, и рынок опалубочных систем пошел вверх, — объяснил растущий тренд Мясников. — Мы продвигаем модель аренды, которая для многих застройщиков является более выгодной и актуальной».

Об экономии за счет снижения качества строительства высказался Дмитрий Калинин (на фото), директор проекта «Северная долина» («Главстрой Санкт-Петербург»).

«Упрощение отделки и проектных решений — это путь в никуда, — заявил Калинин. — Ухудшив качество продукта, застройщик потеряет в финансовом результате по проекту. Мы снижение потребительских характеристик в своих проектах не рассматриваем».

Полная запись эфира находится по ссылке. В нем вы услышите множество других инсайтов для работы строительного бизнеса в непростых условиях.

Информационный партнер проекта: «Строительная Газета».

Партнер выпуска: ООО «ПЕРИ».

Следующий онлайн круглый стол «ВСЁ О СТРОЙКЕ» пройдет 12 мая в 11:00 (по МСК) на тему: «Импортозамещение. Какие решения выбирают застройщики и почему». Посмотреть подробности следующего круглого стола и бесплатно зарегистрироваться можно на сайте проекта.