Петербургу предрекли снижение цен на офисы
До конца 2020 года арендные ставки на офисы в Санкт-Петербурге снизятся на 3-5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Becar Asset Management, уточнив, что с начала текущего года ставки на аренду офисов остаются на одном уровне.
До конца 2020 года арендные ставки на офисы в Санкт-Петербурге снизятся на 3-5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Becar Asset Management, уточнив, что с начала текущего года ставки на аренду офисов остаются на одном уровне.
В третьем квартале 2020 года на офисный рынок Петербурга вышло четыре новых бизнес-центра общей площадью 94,8 тыс. кв.метров, из них 87% площадей относится к классу А. При этом средний уровень вакансии в офисах этого класса снизился только на 0,3%, до 5,3%. В офисах класса В+, В и С уровень свободных площадей увеличился на 1,1-1,5%, до 10,6% в классах В+, В и до 6,6% в классе С.
По словам Ольги Шарыгиной, вице-президента Becar Asset Management, при текущем состоянии рынка, уровне ставок и сокращении издержек компаниями, расширяться не выгодно никому. «Те компании, которые могут перевести часть сотрудников на удаленную работу и сократить офисные площади, будут это делать, даже сфера IT», - прокомментировала она.
В то же время эксперты отмечают восстановления сегмента коворкингов и сервисных офисов, в которых средний уровень заполняемости увеличился до 70%. При этом в третьем квартале было открыто семь гибких пространств общей площадью 2,2 тыс. кв. метров.
Ранее «СГ» сообщала, что офисы по всему миру стали гибче. В Москве и Петербурге в первом полугодии 2020 года объем сделок по аренде офисов операторами гибких пространств достигал до 30% от общего объема спроса.