Можно ли сэкономить при покупке или строительства частного дома?

Один из главных способов сэкономить при строительстве или покупке своего дома — оформление льготного кредита. Сегодня возможность взять кредит на такие цели есть по всем программам с господдержкой.

Льготная ипотека под 7%. По ней можно купить или построить дом. Для регионов установлена максимальная сумма кредита — 6 млн руб., для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти — 12 млн руб. В июне правительство распространило программу на строительство домов хозспособом — без договора подряда с ИП или юрлицом. При этом завершить строительство нужно в течение 12 месяцев после получения кредита.

Семейная ипотека по ставке до 6% (для Дальнего Востока — 5%). Воспользоваться программой могут семьи, у которых с 2018 по 2022 год родился хотя бы один ребенок. Максимальный размер кредита — 6 млн руб. (для столичных регионов — 12 млн руб.). Потратить кредит можно на покупку или строительства собственного жилого дома. При этом одно из условий — строительство должно вестись только по договору подряда с юрлицом или ИП.

Для покупки и строительства частного дома можно воспользоваться дополнительными мерами господдержки как на федеральном, так и на региональном уровне. С их помощью можно получить субсидию для оплаты до 35% стоимости приобретаемой недвижимости. Одна из самых распространенных мер поддержки — маткапитал, размер которого ежегодно индексируется.

В 2022 году при рождении первого ребенка выплата составляет 524,5 тыс. руб., а при рождении второго — 693,1 тыс. руб. (если маткапитал на первого ребенка не назначался). С 1 февраля 2023 года сумма на первого ребенка составит 589,5 тыс. руб., на второго ребенка — 779 тыс. руб.

Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе и на ипотеку. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и дом на садовом участке.