Саратовский депутат спрогнозировал резкий рост цен на новостройки

Летом на саратовском рынке жилья ожидается резкое повышение цен на новостройки. Об этом корреспонденту ИА «Регион 64» сообщил председатель комитета областной думы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Леонид Писной.

С 1 июля долевое строительство поставят в жесткие рамки государственного регулирования. Новый закон будет защищать покупателей от проблем с недобросовестными застройщиками. Чтобы свести к минимуму риски, законодатели решили привлечь в схему «дольщик - застройщик» третье юридическое лицо. Теперь гарантом чистоты отношений двух сторон будет выступать банк.

«Изначально идея Правительства РФ заключалась в том, чтобы обеспечить достройку объекта в любом случае. Банк становится гарантом для дольщика, он заинтересован достроить дом. Деньги дольщиков будут поступать на эскроу-счета в банке и находиться там, пока застройщик не выполнит все свои обязательства. Банки кредитуют застройщиков. Но одно дело, если кредит на 6 месяцев, и другое - на 18 месяцев. Понятно, тот, кто берет на полтора года, заплатит в 2 раза больше. При этом себестоимость домов тоже различная, панельный дом - самый дешевый, кирпичный идет вторым, монолитный - самый дорогой и самый комфортный, но построить его в условиях нашей зимы можно только года за полтора-два. Такая дифференциация в итоге приведет к тому, что квадратный метр в панельном доме подорожает на 10%, а в монолитном - до 40% примерно», - пояснил Писной.