Качество капитального ремонта кровель в Севастополе: проще переделать, чем устранить недоработки!

«ИНФОРМЕР» продолжает повествование об одной из самых острых проблем Севастополя — капитальном ремонте кровель многоквартирных жилых домов (далее - МКД). Вопреки десяткам заверений руководства города, профильного департамента, дирекции Фонда содействия капитальному ремонту (далее - ФСКР) Севастополя и подрядчиков, решение вопроса так и не сдвинулось с мёртвой точки.

Напомним, в 2016 году реализация региональной программы капитального ремонта МКД началась со скандала и с опозданием. Подрядчики, победившие в конкурсе, долгое время не могли получить на руки подписанные с ФСКР договоры, приступить к исполнению взятых обязательств. В результате этих и других факторов благое дело обернулось катастрофой для севастопольцев — в список подтопленных и недоремонтированных числится 12 домов в разных районах Севастополя. Собственники квартир, потеряв надежду быть услышанными городским руководством и не имея иной возможности приблизить окончание ремонтов кровель, обратились за помощью в местные муниципалитеты. В результате в городе были созданы комиссии, в которые вошли депутаты муниципальных образований, эксперты и активные граждане.

«ИНФОРМЕР» встретился с председателем комиссии по контролю работ, связанных с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирных домов Нахимовского муниципального округа Александром Теном. В ходе беседы выяснилось, что большая часть якобы отремонтированных кровель находятся в столь удручающем состоянии, что нуждаются в новом капитальном ремонте.

Яркий тому пример — жилые многоквартирные дома №12 и 24, расположенные по улице Генерала Жидилова. В конце декабря на сайте правительства отчитались о 90% выполнении ремонта кровель.

«19 января 2017 года члены комиссии произвели осмотр отремонтированных кровель домов №12 и 24 по Генерала Жидилова. В результате были выявлены грубые нарушения технологии произведённых работ, - сообщил Александр Тен и добавил. - Все претензии были запротоколированы и внесены в обращение на имя прокурора Нахимовского района Александра Гоголева с просьбой принять меры прокурорского реагирования в отношении лиц, допустивших возникновение данной плачевной ситуации».

Смотреть документ полностью здесь.

Качество проведённых работ не выдерживает никакой критики. На постоянные подтопления жалуются не только жильцы последних, но и первого—второго этажей. Причиной этого стало отсутствие козырьков над вентиляционными каналами. Осадки, не встретив преграды, попадают в вентиляцию, а после — прямиком в квартиры жильцов. Некачественно установленная водосточная система привела к тому, что вода из переполненного желоба течёт по стене здания, заливается в окна. Жильцы жалуются на постоянную сырость в квартирах, начавший расти грибок, отклеивающиеся обои.

Также на водостоках отсутствуют дренажные сетки, а пропускная способность водосточных труб не соответствует стандартам. Члены комиссии выявили, что при капитальном ремонте заменено только 30% обрешётки, а в доме №24 «забыли» установить контробрешетку, что со временем приведет к скоплению конденсата и гниению стропил. Кстати, стропила и обрешётка, в нарушении норм пожарной безопасности, обработаны не огнеупорным и влагозащитным составом, а банальной известью. И это далеко не полный перечень выявленных нарушений.

Внимательно изучив список недочётов, невольно приходишь к мнению, что логичней будет дождаться подходящих погодных условий и заново перекрыть кровлю, чем пытаться всё исправить. Стоит подчеркнуть, что проведение осмотра сопровождалось реальной угрозой для жизни и здоровья членов комиссии. Причиной этого стало отсутствие обязательных к установке на скатных крышах трапов и мостиков. Вероятно, воздержались от их установки с целью исключить возможность допуска проверяющих на крышу!

Ещё один объект, вызывающий тревогу депутатов Нахимовского муниципального образования, крыша многоквартирного дома №19 по улице Михайловской. Здесь, согласно результатам осмотра, проведённого комиссией, подрядчик самовольно заменил дорогостоящие строительные материалы на более дешёвые. Кроме того, нарушены нормы выполнения работ, что негативно сказалось на их качестве. 

Смотреть документ полностью здесь.

Замечания к выполненным работам по капитальному ремонту кровли МКД Михаловская, дом 19.

Вместо выводов и итогов:

Более полугода в Севастополе продолжается капитальный ремонт кровель многоквартирных жилых домов. При ближайшем рассмотрении результатов приходится согласиться с тезисом, что «всё это безобразие необходимо переделать».

«ИНФОРМЕР», выслушав все заинтересованные стороны, пришёл к выводу, что основные ошибки были допущены ещё на этапе составления смет. А именно, не были учтены требования СНиПов и ГОСТов. На стадии реализации проекта подрядчики самовольно заменяли дорогие износостойкие материалы на более дешёвые с меньшим сроком службы. Работы производились с нарушением технологии, не могут быть приняты и оплачены согласно подписанным контрактам.

Учитывая сказанное выше, трудно не согласиться с выводом депутата Нахимовского муниципального округа, председателя комиссии по контролю работ, связанных с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирных домов Нахимовского муниципального округа Александра Тена, сообщившего, что «необходимо внести проблемные кровли в список капитального ремонта на 2017 год и заново выполнить работы».

«ИНФОРМЕР» выражает надежду, что данная инициатива найдёт одобрение в правительстве Севастополя, а жители города получат качественно отремонтированные кровли, перестанут вздрагивать при первых признаках собирающегося дождя и с тоской смотреть, как вода уничтожает годами нажитое добро.