В Цюрихе резко возросло количество новостроек
Что случилось
Новые данные, предоставленные статистическим управлением Цюриха, свидетельствуют о том, что в 2023 году в городе было построено более 3 000 новых квартир для аренды.
Несмотря на то, что количество новостроек находится на пятилетнем максимуме, риелторы и эксперты предупреждают, что арендная плата в швейцарской метрополии будет продолжать расти.
Подробности
Согласно последним данным, в 2023 году в Цюрихе было построено 3 047 новых квартир. Это самый высокий уровень нового строительства, наблюдавшийся в городе с 2018 года, и он отражает увеличение на 481 единицу жилья по сравнению с 2022 годом. Более половины новых квартир были построены частными фирмами.
Большая часть новостроек в городе была сосредоточена в следующих районах:
- Воллишофен (Kreis 2)
- Альбисриден и Альтштеттен (Kreis 9)
- Эрликон, Зеебах и Аффольтерн (Kreis 11)
- Швамдинген и Хирценбах (Kreis 12)
- Витикон (Kreis 7)
В центре Цюриха и Флунтерне не было построено ни одного нового жилого комплекса.
Строительные проекты
В швейцарском городе также увеличивается количество новых строительных проектов.
«В ближайшие несколько лет мы можем ожидать сохранения высоких темпов строительства жилья», — говорится в заявлении статистического управления.
Тенденции
Чиновники добавили, что типы строящихся квартир также меняются: новые квартиры для семей заменяются более компактными жилыми помещениями, предназначенными для одиноких работников или пар.
В настоящее время одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры составляют три четверти всего нового жилого фонда, а 51% новых жилых помещений в Цюрихе состоят всего из двух комнат.
Аренда
Несмотря на высокий уровень строительства, арендная плата в городе, как ожидается, останется высокой.
Согласно индексу арендной платы Homegate, в 2023 году арендная плата в Швейцарии в среднем выросла на 4,7%, что является самым сильным ростом цен с начала исследования в 2009 году.
В Цюрихе цены выросли быстрее всего: в прошлом году запрашиваемая арендная плата за недвижимость в городе увеличилась на 13%. Homegate отмечает, что ставки в Цюрихе поднялись больше всего из-за высокого спроса на жильё, что объясняется большим количеством рабочих мест и относительным дефицитом жилья по сравнению со спросом.
Homegate приходит к выводу, что рост цен, скорее всего, продолжится и в 2024 году.
Источник: I am Expat