Британский рынок недвижимости демонстрирует признаки оживления
Ключевые выводы:
- Цены на жильё в Великобритании выросли на 2,5% в годовом исчислении в январе 2024 года, что стало самым большим увеличением с января 2023 года.
- Рост цен связывают с снижением ставок по ипотеке и ослаблением инфляционного давления, что повысило уверенность покупателей и продавцов.
- Северная Ирландия показала самый высокий рост цен на жильё (+5,3%) из всех регионов, вероятно, из-за ограниченного предложения и сокращения строительства новых домов.
- Юго-восток Англии остается самым дорогим местом для покупки недвижимости, но цены там снизились на 2,3% в годовом исчислении.
- Эксперты предупреждают о сохраняющихся проблемах с доступностью жилья из-за высоких ставок по ипотеке и превышающего предложение спроса. Не исключено дальнейшее умеренное падение цен на фоне неопределённости в экономике.
Дополнительная информация:
- Рост цен наблюдается уже четвёртый месяц подряд.
- Другие индикаторы, такие как индекс цен Nationwide и данные Королевского института дипломированных специалистов по недвижимости, также указывают на улучшение ситуации на рынке.
- Эксперты, такие как колумнист Guardian Ларри Эллиотт, призывают к осторожности, поскольку говорить о полноценном буме на рынке недвижимости пока рано.
Контекст
Рост цен на жильё в Великобритании наблюдается после периода снижения в конце 2022 года, вызванного повышением ставок по ипотеке и ростом стоимости жизни. Оживление рынка может быть связано с надеждами на то, что инфляция достигла пика и ставки по ипотеке стабилизируются.
Будущие перспективы
Прогнозы по рынку недвижимости Великобритании остаются неопределёнными. Эксперты считают, что доступность жилья останется ключевым фактором, влияющим на спрос и цены.
Общая экономическая ситуация также будет играть важную роль в определении дальнейшей динамики рынка.
Источник: The Guardian
Photo by Amber Maxwell Boydell on Unsplash