Мы в Telegram
Добавить новость
Блог сайта «Нижегородская правда»





160*600

Новости сегодня на DirectAdvert

Новости сегодня от Adwile

Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Как дом, построенный на собственной земле, может оказаться вне закона

В последнее время спрос на загородную недвижимость и земельные участки растёт на глазах. В первом квартале этого года в среднем по России он увеличился на 12%, во втором – ещё на 6%. Драйвером рынка стали дачи. Именно ими интересуются в первую очередь. Однако эксперты предупреждают: подвергаться ажиотажному спросу не стоит. Главное – всё тщательно проверить перед покупкой, чтобы потом не стать владельцем проблемного земельного участка или домика, который пойдёт под снос. Стенка на стенку 

Александр купил участок несколько лет назад. Он был отмежёван и поставлен на кадастровый учёт.

«Хотел получить разрешение на строительство дома. Однако в районной администрации мне сообщили, что наш участок находится в санитарно-защитной зоне и строить нельзя. Это стало для нас полной неожиданностью. Теперь не знаем, что делать. Конечно, можно попытаться продать, но кто же его купит?!»

В такую же ситуацию попала семья Соловьёвых.

«Приобрели земельный участок с ветхим домом, который впоследствии снесли и сняли с учёта. Дальше направили уведомление о начале строительства, однако получили отказ, – рассказывает глава семьи. – Выяснилось, что участок находится в санитарно-защитной зоне. До 31 декабря 2018 года разрешения выдавали, а потом уже нет. Я даже не знал об этой проблеме. Первоначальное назначение земли – для строительства индивидуального жилого дома».

Землю могут изъять, если использовать её не по назначению. Неприятный сюрприз 

И такие ситуации – не редкость. Многие ошибочно полагают, что если приобрести участок рядом с жилыми домами, то и проблем никаких не будет. Однако жизнь не стоит на месте и назначение земельных участков тоже меняется.

Далеко за примерами ходить не надо. Достаточно вспомнить про сады в Советском районе. Если раньше СНТ им. Тимирязева располагалось на территории коллективных садов, то теперь – в зоне многоквартирной застройки. Такая же ситуация в СНТ «Любитель», «Садовод-любитель» и «Нижегородец», расположенных по соседству. Кстати, решение о смене зонирования было принято ещё в 2010 году, когда утверждался генеральный план города. Сами собственники участков и дач узнали об этом совершенно случайно несколько лет спустя.

Подобная ситуация была и в посёлке «Стахановский» в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. В 2010 году часть территории посёлка определили генпланом как зону многоэтажного жилищного строительства. В итоге в 2017 году органы местного самоуправления перестали выдавать разрешительные документы на строительство индивидуальных домов. Многие жители оказались в сложнейшей ситуации, в их числе многодетная мать Ольга Медузова. Для того, чтобы купить дом в посёлке Стахановский, она продала четырёхкомнатную квартиру в центре Автозаводского района, взяла ипотечный кредит, но оформить право собственности на новый дом оказалось невозможно. К счастью, тогда в ситуацию вмешался губернатор Нижегородской области Глеб Никитин. Он вернул территории статус индивидуальной жилой застройки. Особые условия пропишут 

Эксперты Кадастровой палаты отмечают: вопрос зонирования крайне важен при приобретении участка. И чтобы не попасть в неприятную ситуацию, следует получить максимально полную информацию.

«Прежде всего внимание зонам с особыми условиями использования территорий. К ним относятся охранные зоны трубопроводов, линий и сооружений связи, особо охраняемые природные территории, водоохранные и санитарно-защитные зоны, – рассказали в Кадастровой палате. – В зависимости от вида зон устанавливаются ограничения использования земельных участков. И они могут быть очень серьёзными. Так, в санитарно-защитной зоне нельзя возводить жилые объекты».

Узнать, входит ли земельный участок в границы какой-либо зоны с особыми условиями, можно из официальных документов. Например, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Ещё один важный документ – Кадастровый план территории. В нём отображаются все объекты недвижимости, поставленные на кадастровый учёт – земельные участки, объекты капитального строительства, различные сооружения, такие как газопроводы и водопроводы.

«Если жителям самостоятельно сложно разобраться в том, какая справка потребуется для получения необходимой информации, наши специалисты всегда готовы оказать консультацию», – заверила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

 

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Две пары из Архангельской области зарегистрируют брак в рамках всероссийского свадебного фестиваля на ВДНХ



Здоровье

Новые дорожные ирригаторы Revyline RL 660 PRO поступили в чувашский филиал






Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Вашего города — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Вашего города или других населённых пунктов Вашего региона мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Вашем городе можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Вашего города и Вашего региона. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Вашего города — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в России и мире
Москва

Синоптик уточнил, когда потеплеет в Москве





Путин в России и мире
Москва

Путин и Пашинян согласовали вывод пограничников РФ из некоторых областей Армении


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

Марина Василевская передала Александру Лукашенко флаг Беларуси, побывавший на МКС




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

Святая миссия русского солдата


Навальный в России и мире


Здоровье в России и мире


Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России






Загрузка...

Загрузка...



Наташа Королёва

«Она не ожидала»: стала известна реакция Королевой на инцидент в Кремле 9 мая



Москва

Песков: Кремль сообщит позднее, где продолжит работу Николай Патрушев

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net