Что включает жилищная услуга?
Консультацию проводит председатель Общественного Совета при государственной жилищной инспекции ГЖИ по Оренбургской области В.В. Петренко
Можно ли провести заочное голосование, если общее собрание в очной форме состоялось, но собственники приняли решения не по всем вопросам?
(Галина, ул. Машиностроителей д.55)
Вячеслав Петренко:
- Нет, нельзя. В таком случае нужно вновь провести собрание в форме очного или очно- заочного голосования и принять решения по вопросам, которые не были решены.
Заочное голосование проводится лишь в том случае, если собрание в форме очного голосования не имело кворума (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).
Каждый собственник квартиры, ежемесячно получает квитанцию по оплате за жилищную услугу и коммунальные услуги. Прошу разъяснить, что включает в себя жилищная услуга?
(Виктор, ул. Просвещения д.58)
Вячеслав Петренко: Законодательством не предусмотрено установление конкретной структуры расшифровки этой услуги. Вместе с тем практика работы управляющих организаций должна расшифровывать расчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, имеющего все виды благоустройства за 1 м 2 (в рублях) для 5 этажных домов:
-
Аварийно-диспетчерское обслуживание МКД.
-
Техническое обслуживание общедомовых конструктивных элементов.
-
Техническое обслуживание общедомовых сетей отопления.
-
Техническое обслуживание общедомовых сетей ХГВС и водоотведения.
-
Техническое обслуживание общедомовых электрических сетей.
-
Внутридомовое обслуживание газового оборудования.
-
ВДПО.
-
Уборка мест общего пользования.
-
Содержание придомовой территории.
-
Дератизация и дезинсекция.
-
Вывоз и утилизация твёрдых коммунальных отходов.
-
Текущий ремонт общего имущества МКД.
-
Работы по управлению МКД.
Примечание: для 9-10 этажных домов, в расшифровку добавляется строчка обслуживание лифтов.