Мини-дома
Что из себя представляют мини-дома? Можно ли в них проживать круглогодично? И по силам ли каждому купить мини-дом?
Если ещё лет десять назад мы ничего не слышали о феномене мини-домов, то сейчас архитекторы предрекают настоящую революцию на рынке недвижимости. При этом, утверждается, что мини-дома – это реальное альтернативное решение жилищного вопроса во многих стран. Швейцария и Россия здесь — не исключение.
«Жилищный вопрос» в Швейцарии
Как мы писали ранее, практически каждый швейцарец чётко знает, где он хочет жить: в собственном доме где-нибудь в деревне с прекрасным видом за окном на какое-либо озеро или горы.
Однако на деле данная мечта быстро рассеивается…. Почему?
Взглянув на Швейцарию сегодня, можно увидеть, что она медленно превращается в настоящие «кирпичные джунгли»: каждый хочет иметь просторный дом с немаленьким двором — конечно же, в таком случае площадь поселений постоянно растёт!
Кроме того, такое удовольствие имеет соответствующую цену. Банально выражаясь, с каждым годом попытка купить недвижимость в Швейцарии превращается в непосильную финансовую задачу для многих её жителей. При этом, в Швейцарии астрономически стоят не только элитные шале где-нибудь в популярных курортах, но и даже небольшие квартиры в агломерациях.
Неудивительно, что на данном фоне рынок недвижимости пытается изо всех сил найти альтернативу – мини-дома.
Роскошная жилплощадь, но меньше размером
Задумывались ли Вы когда-нибудь, сколько места действительно необходимо человеку для жизни? Подобной дилеммой в своё время озадачились представители американского сектора недвижимости, вследствие чего родилось движение «Tiny House Movement», которое начало пропагандировать идею строительства так называемых мини-домов (также известные как микро-дома).
Первоначально задумка вытекала чисто из финансовых побуждений: последствия экономического кризиса вынуждали как можно больше экономить на строительстве.
Однако на практике выяснилось, что для полноценной жизни не всегда требуются просторные виллы с жилплощадью как минимум в 50 квадратных метров на человека. Ведь можно построить вполне уютные маленькие домики даже… меньше 30 квадратных метров!
Некогда архитектор Ричард Хорден – по совместительству преподаватель Швейцарской высшей технической школы Цюриха – построил в коммуне Эрленбах (под Цюрихом) мини-дом с площадью в 13 квадратных метров.
Конструкция подразумевала наличие ряда технологий, которые позволяли разумно и компактно использовать площадь и разместить всё самое необходимое. К примеру, кровать складывалась в настенную нишу днём и т.д.
В качестве эксперимента одному студенту предложили пожить в такой «избе» семестр. Как результат: мини-дом настолько понравился жителю, что он задержался там дольше запланированного (т.е. пока не закончил учёбу).
Размер имеет значение
На первый взгляд можно ошибочно подумать, что дома с крохотной жилплощадью рассчитаны только на людей с низким достатком и являются своеобразным экономным вариантом частных вилл.
Позвольте Вас заверить – это совершенно не так! При использовании высококачественных строительных материалов, такой дом не уступит даже особняку класса люкс (разве только в размерах).
Однако как раз меньший размер гарантирует преимущества мини-дома. Судите сами…
К примеру, зимой намного проще прогреть компактный и обшитый теплоизолятором домик, чем огромную виллу, в которой так или иначе по этажам будет гулять ветер. Разница будет очевидна каждый раз, как Вы будете получать счёт за отопление.
Наряду с этим, микро-дома могут стать спасательной альтернативой для жильцов квартир многоэтажных домов. Уверены, что многие постояльцы не раз ограничивали себя в разных естественных порывах души из-за своих жилищных условий (например, вырастить свой сад или научиться играть на музыкальном инструменте). Однако всё это доступно в своём маленьком доме при хорошей ценовой политике. Кстати о ней…
Сколько стоят мини-дома?
Сегодня на рынке швейцарской недвижимости за один кубический(!) метр стандартного семейного дома просят от 700 швейцарских франков, а в случае с виллами и другой элитной недвижимостью цена может вырасти до 1’000 швейцарских франков за один кубический метр.
Подсчитав, мы видим следующую картину: стоимость одного дома стандартного типа застройки с площадью, например, в 140 квадратных метров составляет около 330-ста тысяч швейцарских франков, когда компактный дом с площадью в 35 квадратных метров обойдётся — на сегодняшний день — приблизительно в 100 тысяч швейцарских франков.
Компактные дома – лекарство от «кирпичных джунглей»?
По своей природе, человек подсознательно старается построить дом, который сможет пережить не одно поколение. В стремлении обеспечить жильём своих потомков нет ничего страшного, кроме того факта… как сильно такое строительство изнашивает земельный участок!
Посудите сами: бетонирование фундамента стандартного дома навсегда изменяет плодородную землю. Напротив, конструкция микро-домов основывается на винтовых сваях, что позволяет избежать использования долговечного бетона.
Не следует забывать, что компактный дом весьма мобилен и в строительстве, и в разборке. Согласитесь, это позволяет эффективно использовать «застоявшиеся» земельные участки. К примеру, если постоялец вдруг больше не может арендовать/жить на земельном участке, он… буквально разбирает свой домик и переезжает на новое место!
Не будем отрицать: на данный момент для многих мысль о мини-домах звучит как что-то из ряда фантастики. Однако, если рассмотреть перспективу, учитывая любовь швейцарцев к своей природе и высокие цены на аренду швейцарской недвижимости, то подобная альтернатива уже не покажется такой уж невероятной.