Мы в Telegram
Добавить новость
Блог сайта «Орелтаймс»





160*600

Новости сегодня на DirectAdvert

Новости сегодня от Adwile

Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Финальный стол: крупный застройщик из Орла пошёл ва-банк в «партии» с властью за землю «карточного домика»

Сегодня мы представляем практически финальную партию из коллекции лучших раздач в «карточной игре» за участок земли на Набережной Дубровинского, 68 в Орле. 

Вот уже больше года ООО «Холикон-Развитие» пытается добиться через суды «фолд-эквити» от Департамента экономического развития и инвестиционной деятельности Орловской области. Оба игрока пошли в All-In, но в данном случае победителя определит уже не случайная пара «тузов» — а Арбитражный суд Центрального округа. Это последняя надежда застройщика на честный розыгрыш при явно более «сильной карманной комбинации».  

«Дилер» отдаёт призовые фишки компании Величкина

Напомним, ООО «Холикон-Развитие» 28 февраля 2023 года было признано победителем конкурса на право застройки земли под рухнувшим «карточным домиком». Однако в результате впервые инициированной в истории Орловской области процедуры переголосования, призовые фишки за столом, дотянув до победного флеш-рояля лишь с помощью «дилера», собрало московское ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк». Его учредителем является вполне себе известный в регионе товарищ мэра Парахина Андрей Величкин. С того момента началась игра по-крупному. 

Бегло изучив предшествующие публикации ОрелТаймс, вы сможете насладиться самыми удивительными идеями, которые только можно вообразить, величайшими комбинациями, превосходными жертвами и, наконец, потрясающей позиционной игрой власти с орловским застройщиком. К сожалению, в этой затянувшейся покерной партии на кону стоит далеко не забота о людях, а всего лишь чьи-то амбиции. 

Финальный стол в Калуге

Проиграв дело в Арбитражном суде Орловской области и Девятнадцатом Арбитражном суде Воронежа, ООО «Холикон-Развитие» подало апелляционную жалобу в Калугу. Застройщика по-прежнему интересует главный вопрос: почему результаты первого голосования, где компания большинством голосов была признана победителем, так и не были официально запротоколированы и, согласно букве закона, разосланы участникам конкурса? Не изменилось и основное требование: признать решение межведомственной комиссии от 28 февраля 2023 года, где общество было признано победителем, единственно верным, ну а переголосование от 3 марта 2023 года — нелегитимным. 

Филологическое толкование «покерных» особенностей

За финальным «покерным столом» в Калуге собрались уже знакомые нам игроки. Истец — ООО «Холикон-Развитие», ответчик — Департамент экономического развития и инвестиционной деятельности Орловской области. К первой раздаче карт в качестве «третьих лиц» были косвенно привлечены известные составители словарей русского языка Ожегов и Шведова. Труды столь неожиданных «игроков» на префлопе понадобились для филологического толкования особенностей в формулировках Указа губернатора Орловской области от 12.04.2018 №210. А он гласит буквально следующее: «Решение о выборе масштабного инвестиционного проекта и определение победителя конкурсного отбора выносится на заседании Межведомственной комиссии…». 

Факт признания победителем на голосовании от 28 февраля 2023 года ООО «Холикон-Развитие» не оспаривали даже чиновники, что подтверждается протоколом суда первой инстанции. Однако представители орловской власти указывали, что решение не является принятым до составления и подписания всеми участниками протокола заседания межведомственной комиссии. Собственно, при подготовке его проекта, как указывал ответчик, и вскрылись нарушения, впоследствии повлекшие инициирование процедуры повторного переголосования. Проще говоря, чиновники не увидели несоблюдения закона в фактическом отсутствии подписанного протокола от 28 февраля. Не нашёл в этом никаких противоречий и Арбитражный суд Орловской области.

Однако Арбитражный суд Центрального округа г. Калуги вернулся к данном вопросу при изучении материалов дела. Именно здесь «в игру» вступил Толковый словарь С.И. Ожегова и Н.Ю. Шведовой. 

«При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений (буквальное толкование) . Формулировка текста п.28 Порядка конкурсного отбора говорит об официальном оформлении, придании установленной формы, заверении и постановке подписи. Данная интерпретация подтверждается прямыми цитатами из Толкового словаря», — указывается в дополнении  в кассационной жалобе. 

Именно поэтому ООО «Холикон-Развитие» продолжает требовать от регионального департамента оформления протокола от 28 февраля 2023 года, где общество было признано победителем, в соответствии с нормативно-правовыми актами. 

Игра без срока давности

В Калуге прошло уже два заседания. На одном из последних судья, обращаясь к представителю Департамента, задала весьма важный вопрос: «Если допустить, что мы признаем иск от 28 февраля 2023 года действительным, какова тогда будет процедура его составления? Или данный протокол имеет срок давности?».

«Срока действия у протокола нет, процедура будет уточнена», — пояснила орловская чиновница.

Что это означает для жителей города в буквальном смысле? В случае, если ООО «Холикон-Развитие» решением суда подтвердит своё право на застройку земли под «карточным домиком» как победитель голосования, начнётся процедура подготовки протокола. Департамент экономического развития передаст его проект в Департамент земельного имущества, после чего некоторое время будет готовиться распоряжение губернатора. Затем протокол будет разослан участникам конкурса, а застройщик получит 6 месяцев на принятие итогового решения. А ведь всё это время ООО «Холикон-Развитие» могло просто строить! Для Орла и его жителей. 

А что на кону?

Есть и ещё один интересный нюанс, на который почему-то совсем не обратили внимания местные чиновники. Главным аргументом власти при определении победителем при повторном переголосовании ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» стало обязательство передачи в муниципальную собственность на 55 кв.м. жилья больше, чем это предложил «Холикон-Развитие». Однако, согласно поданной документации, компания Величкина планировала реализовать проект за 36 месяцев, тогда как орловский застройщик — за 18 месяцев. 

Если допустить мысль, что орловская власть не разыгрывала бы свой блеф ещё в прошлом году, в прекрасном месте Орла напротив великолепного 80-метрового фонтана уже был красовался новый дом. Ну а сейчас… 

Сейчас на Набережной Дубровинского гуляет мусорный ветер. Ни дома, ни тем более обещанных квартир город и орловцы не дождались. ООО «Омега Парк» от амбициозных планов отказалось, муниципальный договор так и не был подписан до установленного законом срока — а это 28 сентября 2023 года. То есть власть ещё на первой раздаче без колебаний пожертвовала качеством в угоду «джокеру» и его амбициям. Жаль, что «ставкой» в этой бескомпромиссной покерной партии стали люди. 

Следующее заседание в Калуге состоится 29 мая 2024 года. ОрелТаймс будет следить за развитием событий. 

 

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Более 39 млн рублей направлено на летний отдых и оздоровление детей-сирот в Архангельской области



Здоровье

Завершилась первая цикловая встреча региональных руководителей компании AlfaBiom




Українські новини

Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві



Новости 24 часа

Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе



Game News

Состоялся релиз The Case of the Golden Idol на iOS и Android



Москва

Олимпийский чемпион Алексей Немов восхитился уровнем организации Игр БРИКС



News Every Day

Virtual Luck: Exploring Vavada Casino



Настроение

Утро нового лета....



Москва

Москвичей предупредили об опасной еде после случаев ботулизма



Нюша

Певица Нюша опубликовала фото в купальнике на пляже



Москва

Смелый шаг: почему Россия поддержит вступление Турции в БРИКС



Кирилл Скачков

Кирилл Скачков из Новокузнецка стал победителем Игр стран БРИКС-2024



Москва

травят изгоя писателя на районе даже менты тоже



Динамо

«Неприятно, что случилось в Казани». Шипачев — о переходе в минское «Динамо»



Симферополь

Выставка-посвящение «Первая дама советской скульптуры»



Москва

травят изгоя писателя на районе даже менты тоже



Москва

Собянин утвердил проект строительства общественно-делового центра в ЗАО



Москва

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Вашего города — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Вашего города или других населённых пунктов Вашего региона мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Вашем городе можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Вашего города и Вашего региона. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Вашего города — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в России и мире
Москва

Овчинский: ОЭЗ «Технополис Москва» увеличит выпуск электрогрузовиков





Путин в России и мире
Москва

Эрдоган рассказал о переговорах Фидана и Путина на тему выборов в курдских районах в Сирии


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире

Навальный в России и мире


Здоровье в России и мире


Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России






Загрузка...

Загрузка...



Доминик Джокер

«Молча есть суп тоже надо уметь». Доминик Джокер снялся в комедии ТНТ «Полупановы» вместе с реальной пумой



Москва

травят изгоя писателя на районе даже менты тоже

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net