Мы в Telegram
Добавить новость
Блог сайта «Орелтаймс»





160*600

Новости сегодня на DirectAdvert

Новости сегодня от Adwile

Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Финальный стол: крупный застройщик из Орла пошёл ва-банк в «партии» с властью за землю «карточного домика»

Сегодня мы представляем практически финальную партию из коллекции лучших раздач в «карточной игре» за участок земли на Набережной Дубровинского, 68 в Орле. 

Вот уже больше года ООО «Холикон-Развитие» пытается добиться через суды «фолд-эквити» от Департамента экономического развития и инвестиционной деятельности Орловской области. Оба игрока пошли в All-In, но в данном случае победителя определит уже не случайная пара «тузов» — а Арбитражный суд Центрального округа. Это последняя надежда застройщика на честный розыгрыш при явно более «сильной карманной комбинации».  

«Дилер» отдаёт призовые фишки компании Величкина

Напомним, ООО «Холикон-Развитие» 28 февраля 2023 года было признано победителем конкурса на право застройки земли под рухнувшим «карточным домиком». Однако в результате впервые инициированной в истории Орловской области процедуры переголосования, призовые фишки за столом, дотянув до победного флеш-рояля лишь с помощью «дилера», собрало московское ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк». Его учредителем является вполне себе известный в регионе товарищ мэра Парахина Андрей Величкин. С того момента началась игра по-крупному. 

Бегло изучив предшествующие публикации ОрелТаймс, вы сможете насладиться самыми удивительными идеями, которые только можно вообразить, величайшими комбинациями, превосходными жертвами и, наконец, потрясающей позиционной игрой власти с орловским застройщиком. К сожалению, в этой затянувшейся покерной партии на кону стоит далеко не забота о людях, а всего лишь чьи-то амбиции. 

Финальный стол в Калуге

Проиграв дело в Арбитражном суде Орловской области и Девятнадцатом Арбитражном суде Воронежа, ООО «Холикон-Развитие» подало апелляционную жалобу в Калугу. Застройщика по-прежнему интересует главный вопрос: почему результаты первого голосования, где компания большинством голосов была признана победителем, так и не были официально запротоколированы и, согласно букве закона, разосланы участникам конкурса? Не изменилось и основное требование: признать решение межведомственной комиссии от 28 февраля 2023 года, где общество было признано победителем, единственно верным, ну а переголосование от 3 марта 2023 года — нелегитимным. 

Филологическое толкование «покерных» особенностей

За финальным «покерным столом» в Калуге собрались уже знакомые нам игроки. Истец — ООО «Холикон-Развитие», ответчик — Департамент экономического развития и инвестиционной деятельности Орловской области. К первой раздаче карт в качестве «третьих лиц» были косвенно привлечены известные составители словарей русского языка Ожегов и Шведова. Труды столь неожиданных «игроков» на префлопе понадобились для филологического толкования особенностей в формулировках Указа губернатора Орловской области от 12.04.2018 №210. А он гласит буквально следующее: «Решение о выборе масштабного инвестиционного проекта и определение победителя конкурсного отбора выносится на заседании Межведомственной комиссии…». 

Факт признания победителем на голосовании от 28 февраля 2023 года ООО «Холикон-Развитие» не оспаривали даже чиновники, что подтверждается протоколом суда первой инстанции. Однако представители орловской власти указывали, что решение не является принятым до составления и подписания всеми участниками протокола заседания межведомственной комиссии. Собственно, при подготовке его проекта, как указывал ответчик, и вскрылись нарушения, впоследствии повлекшие инициирование процедуры повторного переголосования. Проще говоря, чиновники не увидели несоблюдения закона в фактическом отсутствии подписанного протокола от 28 февраля. Не нашёл в этом никаких противоречий и Арбитражный суд Орловской области.

Однако Арбитражный суд Центрального округа г. Калуги вернулся к данном вопросу при изучении материалов дела. Именно здесь «в игру» вступил Толковый словарь С.И. Ожегова и Н.Ю. Шведовой. 

«При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений (буквальное толкование) . Формулировка текста п.28 Порядка конкурсного отбора говорит об официальном оформлении, придании установленной формы, заверении и постановке подписи. Данная интерпретация подтверждается прямыми цитатами из Толкового словаря», — указывается в дополнении  в кассационной жалобе. 

Именно поэтому ООО «Холикон-Развитие» продолжает требовать от регионального департамента оформления протокола от 28 февраля 2023 года, где общество было признано победителем, в соответствии с нормативно-правовыми актами. 

Игра без срока давности

В Калуге прошло уже два заседания. На одном из последних судья, обращаясь к представителю Департамента, задала весьма важный вопрос: «Если допустить, что мы признаем иск от 28 февраля 2023 года действительным, какова тогда будет процедура его составления? Или данный протокол имеет срок давности?».

«Срока действия у протокола нет, процедура будет уточнена», — пояснила орловская чиновница.

Что это означает для жителей города в буквальном смысле? В случае, если ООО «Холикон-Развитие» решением суда подтвердит своё право на застройку земли под «карточным домиком» как победитель голосования, начнётся процедура подготовки протокола. Департамент экономического развития передаст его проект в Департамент земельного имущества, после чего некоторое время будет готовиться распоряжение губернатора. Затем протокол будет разослан участникам конкурса, а застройщик получит 6 месяцев на принятие итогового решения. А ведь всё это время ООО «Холикон-Развитие» могло просто строить! Для Орла и его жителей. 

А что на кону?

Есть и ещё один интересный нюанс, на который почему-то совсем не обратили внимания местные чиновники. Главным аргументом власти при определении победителем при повторном переголосовании ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» стало обязательство передачи в муниципальную собственность на 55 кв.м. жилья больше, чем это предложил «Холикон-Развитие». Однако, согласно поданной документации, компания Величкина планировала реализовать проект за 36 месяцев, тогда как орловский застройщик — за 18 месяцев. 

Если допустить мысль, что орловская власть не разыгрывала бы свой блеф ещё в прошлом году, в прекрасном месте Орла напротив великолепного 80-метрового фонтана уже был красовался новый дом. Ну а сейчас… 

Сейчас на Набережной Дубровинского гуляет мусорный ветер. Ни дома, ни тем более обещанных квартир город и орловцы не дождались. ООО «Омега Парк» от амбициозных планов отказалось, муниципальный договор так и не был подписан до установленного законом срока — а это 28 сентября 2023 года. То есть власть ещё на первой раздаче без колебаний пожертвовала качеством в угоду «джокеру» и его амбициям. Жаль, что «ставкой» в этой бескомпромиссной покерной партии стали люди. 

Следующее заседание в Калуге состоится 29 мая 2024 года. ОрелТаймс будет следить за развитием событий. 

 

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Больше 90 тысяч жителей Архангельской области являются донорами



Жизнь

Массовыми патриотическими акциями отметили День России на заводах АО "Желдорреммаш"




Українські новини

Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві



Новости 24 часа

Владимир Путин, Дмитрий Медведев, Анатолий Голод: ПРИЗНАНИЕ НАТО НАДО ПРИМЕНЯТЬ!



Game News

Real Commando Shooting 3D 6.0



Москва

Выставку «Россия» на ВДНХ посетил 16-миллионный гость



News Every Day

America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics



Происшествия

В Ингушетии чиновники похищали бюджетные средства, предназначенные для поддержки семей с детьми



Москва

В горокруге Истра пьяный водитель вылетел на встречку и врезался в «Газель»



Концерт

Концерт ко Дню России провели в ДК «Родина» в Химках



Москва

В Крымском районе 5 дней не могут найти 15-летнего подростка



Андрей Рублёв

Теннисисты Рублев, Хачанов и Самсонова не сыграют на Олимпиаде-2024



Москва

Рубена Варданяна в бакинской тюрьме заставляли долго стоять, его лишали воды, ему не разрешали мыться и менять белье и одежду



#123ru.net

Военные следователи Тихоокеанского флота продолжают работу по постановке бывших мигрантов на воинский учет



Симферополь

Севастополь появился на вышитой карте Крыма



Москва

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»



Москва

Собянин рассказал, как электробусы помогают улучшать экологическую ситуацию



Москва

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Вашего города — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Вашего города или других населённых пунктов Вашего региона мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Вашем городе можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Вашего города и Вашего региона. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Вашего города — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в России и мире
Москва

В Москве выбросы углекислого газа сократились на 130 тысяч тонн благодаря электробусам





Путин в России и мире
Москва

Эрдоган сообщил, что Фидан и Путин обсудили выборы в курдских районах Сирии


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире

Навальный в России и мире


Здоровье в России и мире


Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России






Загрузка...

Загрузка...



Жанна Фриске

Память Жанны Фриске почтили посмертной наградой и ее песней на музыкальной премии



Москва

Рафик Загрутдинов: Жилой комплекс с подземной автостоянкой на улице Бутлерова построят в следующем году

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net