Пираты на рынке аренды жилья: специальное расследование ОТВ

Аферу на рынке аренды жилья раскрыли наши телезрители. Недобросовестные риелторы делают деньги из воздуха. Как снять квартиру и не прогореть?

<p><strong>Аферу на рынке аренды жилья раскрыли наши телезрители. Недобросовестные риелторы делают деньги из воздуха. Как снять квартиру и не прогореть? </strong></p>

<p>Александр Телицин ежечасно мониторит ленты объявлений в интернете. Пару дней назад он решил сдать квартиру. Выставил фото и ждал звонков, а дождался неприятностей. Фотографии буквально через несколько часов перехватили риелторские агентства и выставили на своих сайтах со своими телефонами и требованиями. </p>

<p>При этом разрешения у Александра никто не спрашивал и договор с ним не заключал. Риелторы, которые перехватили объявление, просят на 50% больше: 23 тысячи за аренду квартиры и еще 11 – за свои услуги. По сути, деньги делают из воздуха. Мы решили проверить, как будет действовать риелтор, который попросту утащил чужое объявление. Во время первого разговора агент не смог ответить даже на элементарные вопросы: «Там кто-то прописан?» – «Ой, я, честно, без понятия. Принципиально вам?» – «Ну, от этого же зависят коммунальные услуги, коммунальные платежи. А посмотреть когда можно?» – «Ну, я не знаю, мне надо будет запланировать и узнать у собственника, когда ему будет удобно». </p>

<p>Встречу с собственником агент нам обещает организовать, и тут же звонит Александру, который еще не в курсе, что его квартиру сдает кто-то другой: «Я вот по Авиационной с вашей супругой общался, она ваш контактный телефон дала, хотел бы вам предложить такую кандидатуру для вас абсолютно бесплатно». </p>

<p>Тут риелтор не обманул. Буквально в этот же день мы смогли посмотреть квартиру Александра. Правда, заранее установили скрытую камеру на случай, если агент вновь будет действовать недобросовестно. Кстати, на встречу пришел не он, а его коллега. После непродолжительного осмотра квартиры риелтор решила, как говорится, взять быка за рога, пока клиент не успел передумать: «Можно залог тысячу, допустим, оставить до завтрашнего утра». </p>

<p>Крупные агентства, которые работают в сфере недвижимости, такие действия называют незаконными. Страдает и собственник, и арендатор. К первоначальной цене риелтор прибавляет свой процент за работу, которой, по сути, нет. Арендатор же или раскошеливается, или отказывается от такого предложения. Сергей Мохов, исполнительный директор агентства недвижимости: «К сожалению, в плане аренды рынок находится, скажем так, в пиратском состоянии. Берётся телефон, берутся фотографии с сайта, перекачиваются на другие сайты, выставляются под своим именем в надежде урвать какой-то кусочек, какую-то копеечку». </p>

<p>По словам специалистов, рынок аренды жилья переживает каменный век. Против такой работы даже руководитель агентства, риелторы которого и перехватили объявление нашего героя Александра. Артем Курмачев, директор агентства недвижимости: «Не буду скрывать, у нас было несколько случаев, есть риелторы и агенты, которые ленятся, банальная человеческая лень. Это же нужно ехать, фотографировать. Мы моментально эту ситуацию разрешали, делали выговор этому специалисту, после этого ничего не повторялось». </p>

<p>Правда, на деле такие истории повторяются и не раз. Более того, сообщения собственников топят в ленте объявлений, чтобы заработать на чужих квартирах. Александр Телицин, собственник квартиры: «Когда сначала со мной договариваются, с моего разрешения, я подписываю договор, это другой разговор. Так должно быть по-человечески. А остальное – недобросовестный рынок, который мешает конечному результату». </p>

<p>Юристы подтверждают: такая схема действительно вне закона, и настаивают, таких недобросовестных специалистов нужно привлекать к ответственности. Валерия Рытвина, юрист: «Если не заключен договор на оказание риелторских услуг на подбор жилья или на подбор арендатора, то отношений по поручению не возникает. Человек действует в интересах собственной выгоды – незаконно». </p>

<p>

Привлечь к ответственности недобросовестного риелтора можно только в том случае, если он уже получил деньги, но никаких договоров заключать не стал. В этом случае можно смело идти в полицию, но пока таких заявлений не зарегистрировано. Собственники предпочитают просто удалять объявления с сайтов или отмалчиваться. </p>

<p><i>Светлана Подкорытова </i></p>