Ростов проигрывает строителям небоскрёбов
Пока ростовчане протестуют против возведения на Береговой ЖК «Державинский», строители продолжают ударными темпами возводить 25-этажный гигант, который изуродует панораму Ростова.
В администрации Ростова только готовятся обсудить в октябре нынешнего года возможность запрета многоэтажной застройки в зоне так называемого «речного фасада». А застройщик времени зря не теряет.
В этом корреспонденты «НВ» убедились, побывав на месте строительства, на Береговой, 73. Территория стройки, огороженной забором, занимает не менее квартала и выглядит весьма внушительно. В разных концах площадки поднимаются ввысь стрелы подъемных кранов, рычит экскаватор, суетятся рабочие. Работа кипит…
Формально все происходящее - в рамках закона. Разрешение на строительство компания «Бриг», аффилированная со «СМУ- 1», совет директоров которой возглавляет депутат донского Заксобрания Асланбек Джиоев, получила весной 2018 года. А спустя полгода - в декабре 2018 в Ростове было принято решение запретить возведение многоэтажек в центре донской столицы.
Эту позицию поддерживает не только глава городской администрации Алексей Логвиненко, но и губернатор Василий Голубев.
Формально - власти против стройки. Однако строительство идет своим чередом, презрев и новые ПЗЗ (правила землепользования и застройки), и интересы Ростова, и этическую сторону дела.
Главная претензия к ЖК «Державинскому» - его высота, а это почти 900 метров. Он, как Великая китайская стена, отсечет город от реки, заодно перекрыв панораму Ростова из Задонья.
Независимые архитекторы единодушны в своих мнениях.
Доцент академии архитектуры и искусств Южного федерального университета Артур Токарев считает архитектуру нового ЖК отсталой и беспомощной, а высоту здания - уничтожающей привычный речной фасад.
После постройки ЖК «Державинский» идея Театрального спуска как общественного пространства полностью теряет смысл - чем ближе вы будете спускаться к Дону, тем выше будет стена нового комплекса, который полностью закроет вид на Задонье и стадион «Ростов Арена», уверен архитектор Сергей Трухачев, возглавляющий НПО «Южный градостроительный центр».
По мнению члена Союза архитекторов России, доцента кафедры «Основ архитектурного проектирования и композиции» в академии архитектуры и искусств ЮФУ Андрея Дойницына, высокая этажность чужда донскому региону. В Ростове много земли, это не Москва, потому донской столице надо расти не вверх, а вширь - городу нужны «лежащие небоскребы». Известный блогер Илья Варламов высказался предельно эмоционально и жестко, назвав строительство ЖК «Державинский» преступлением и обвинив городские власти в равнодушии к облику города.
Сегодня часто можно слышать, что история Ростова слишком коротка, чтобы иметь интересную архитектуру. Наверное, именно потому для расчистки площадки под строительство без жалости были снесены бывшие складские помещения, принадлежавшие, по слухам, семейству Парамоновых. А в паре сотен метров сохранилось такое же здание красного кирпича - типичный образчик промышленной архитектуры XIX века, на котором, что называется, глаз отдыхает.
Если абстрагироваться от этики и эстетики, к застройщику дома-«монстра» остается много вопросов. По части пожарной безопасности 25-этажного небоскреба, например. Кроме того, комплексу, где поселятся почти полторы тысячи человек - маленький поселок по сути - грозит острая нехватка социальной инфраструктуры - школ, детских садов, поликлиник. Да и проблема автопарковок для жителей нового ЖК пока только решается. Общественного транспорта там нет и не предвидится. А пешком в горку с берега Дона не находишься…
Понятно желание застройщика как можно скорее возвести небоскреб, сдать в эксплуатацию и побыстрее распродать квартиры. А уж что будет потом - это проблема городской власти.
Сегодня на рекламных проспектах проект 25-этажного бело-синего здания, утопающего в зелени, выглядит нарядно и привлекательно. Но как изменится его облик через пару десятков лет? Не превратится ли его он в облезлое проржавевшее чудище на донском берегу?.. И избавиться от этого «монстра» городу будет непросто.
Видео Аркадия Будницкого