Капремонт объектов культурного наследия: проект всему голова

С  предложением изменить подход к ремонту зданий, объектов культурного наследия, выступили депутаты донского парламента.

Они проконтролировали в Ростове ход капремонта  объекта культурного наследия - широко известного  Дома актера, построенного по проекту ростовского архитектора Леонида Эберта еще до начала войны.

И обратили внимание на широко распространенную ныне практику капремонта  объектов культурного наследия (ОКН), при которой статус здания не играет особой роли.

Результат такого подхода - искажение  исторического облика значимых для  общества зданий, упрощение  центров  донских городов. Иногда - до полной неузнаваемости…

Причина в том, что в нынешней практике все  поставлено с ног на голову: смета разрабатывается прежде проекта.  Это значит, что выиграв тендер, подрядчик, весьма ограниченный в средствах,  прикидывает, как на выигранные деньги провести необходимые работы на объекте.  После чего за счет самого подрядчика начинается разработка проекта -  как правило, без учета того, что ремонтируется ОКН.


Проект Дома актера, разработанный архитектором Леонидом Эбергом, имеет сложную конфигурацию в виде буквы «З». Театралы  считали, что это посвящение ведущей ростовской актрисе Зинаиде Зорич, которая была одним из инициаторов строительства дома. 

При этом подрядчики весьма ограничены во времени - по контракту они должны начать работы через месяц после его заключения. И, разумеется в рамках тех средств, которые победили на торгах.

Между тем реставрация ОКН стоит во много раз дороже капитального ремонта рядового дома. И   выполнять работы на таком объекте могут далеко не все - от рабочих требуется определенная квалификация. По закону к  реставрации  зданий - памятников истории, культуры, архитектуры  - могут допускаться только  подрядчики,  подтвердившие свою высокую квалификацию и имеющие лицензию.

Таких специалистов, к сожалению, сегодня практически нет - не только на Дону, но и в целом в стране. Процесс подготовки профессиональных реставраторов находится в Ростовской области в зачаточном состоянии.

Учитывая сложившуюся ситуацию, депутаты донского Законодательного собрания Светлана Мананкина и  Михаил Сапрыкина предложили в корне изменить подход к капремонту ОКН.  По их мнению, во главе угла должна стоять разработка полноценного проекта. И именно проект, а не смета должен выставляться на торги.  При таком подходе победивший подрядчик приступает к работе, четко понимая, что имеет дело не с рядовым домом, а  с ОКН.

В нынешнем году на Дону капремонту подлежат 66 объектов культурного наследия, расположенных в Ростове, Таганроге, Новочеркасске и в  Шахтах. Разрешение приступить к работе, которое выдает  Комитет по охране объектов культурного наследия, получили только 19 подрядчиков.

Надо надеяться, что предложение  депутатов поможет откорректировать  областной закон и  изменит отношение подрядчиков к капремонту ОКН.