Кто должен счищать сосульки с крыш и кому на них жаловаться

Кто должен очищать сосульки с крыш домов и козырьков подъездов, и куда жаловаться в случае «украшения» льдом вашего дома? 

Специальной службы, которая бы боролась с сосульками на крышах, в Ростовской области, да и нигде в России не существует — счищать ледяные наросты с крыш обязаны собственники зданий и сооружений. Причем, речь идет не только о крышах домов, но и козырьках подъездов, водосточных трубах, карнизов окон и балконов.

При этом «предписания», в которых некоторые управляющие организации обязывают жителей этих домов самостоятельно счищать наледь со своих балконов, а обитателей верхних этажей — еще и с крыш, являются незаконными. Такие мероприятия входят в состав технического обслуживания и содержания общедомовой собственности, а значит, выполняются исключительно сотрудниками ТСЖ или управляющих компаний. Ведь просто взять палку и посбивать ледяные наросты нельзя: перед тем, как приступить к борьбе с сосульками, территорию под ними обязаны огородить, а жителей дома и владельцев автомобилей, паркующихся перед домом, предупредить.

Именно к управляющей организации, обслуживающей дом, стоит обращаться с требованием о компенсации ущерба от упавшей льдины на ваш автомобиль. Если вы или ваше имущество пострадали от сосулек, выросших на крышах нежилых домов, ответчиком будет выступать владелец этого здания или муниципалитет, в обязанности которого входит и контроль за своевременной очисткой общественной территории. К сожалению, подобные иски в суды Ростовской области поступают каждый год. К счастью, в большинстве случаев рассматриваются они в пользу пострадавших — компенсации за разбитые автомобили или другое имущество назначают чаще всего соразмерно нанесенному ущербу.

Как не допустить такой неприятной ситуации?

• Пожаловаться на красивые, но опасные украшения крыши жилого многоквартирного дома стоит сначала в аварийно-диспетчерскую службу вашей управляющей организации (название и контакты этой организации ищите на квитанции, по которой вы оплачиваете счета по техобслуживанию/содержанию общего имущества).

• Если реакции нет — сообщите о потенциальной угрозе в отдел ЖКХ районной администрации, где с началом зимы вопрос по уборке снега и наледи должны держать на оперативном контроле.

• Надзорная инстанция, которая зимой отслеживает чистоту улиц и зданий от снега и наледи — административная инспекция Ростовской области. Вы можете обратиться за помощью в один из пяти территориальных отделов в Ростове-на-Дону, Каменск-Шахтинском, Сальске, Таганроге и Волгодонске.

• Инспекторы административной инспекции зафиксируют нарушение правил благоустройства и «простимулируют» собственников зданий на более оперативные действия. В том числе, и в виде штрафов: за прошлый год на Дону было возбуждено 322 административных дела по фактам несвоевременной уборки снега и наледи на общую сумму штрафов в 2,3 миллиона рублей. И если для физического лица такой штраф может составить до трех тысяч рублей, то для юридических лиц (к которым, например, относятся управляющие компании) наказание за неубранные с крыш сосульки могут составить от 25 до 75 тысяч рублей. 

В этом году только в Ростове-на-Дону и только за последнюю неделю уже выдано 256 предписаний о таких нарушениях. В 73 случаях ответственные лица будут оштрафованы за бездействие