Рублёвка умирает
Особняки на элитном участке Подмосковья за полгода подешевели на 40 процентов
Экономический кризис больно ударил по карману не только малоимущих, но и «жирных котов». Многим из них приходится потуже затягивать пояса и расставаться с элитной недвижимостью. Да вот беда - раскошеливаться покупатели не спешат! По подсчетам риэлторов, из-за отсутствия спроса в первой половине 2015 года цены домов на Рублевке в среднем упали на 36 процентов.
Новости с рынка элитной недвижимости напоминают сводки с фронтов.
Огромный особняк на Рублевке во вкусе немецкого барона. Жилая площадь - 4 тыс. кв. м, два бассейна с морской водой, винный погреб, фонтаны, камины, мраморные ванные комнаты, полы из ценных пород дерева, позолоченная мебель, вид на озеро… Год назад за эту недвижимость просили $100 млн., сегодня пытаются сбыть с рук за $80 млн. Сейчас цена целого поместья под Москвой сравнялась со стоимостью пятикомнатной квартиры в престижной лондонской новостройке «One Hyde Park».
Неужели у людей появился вкус и они не хотят приобретать заведомый китч? Но также, как замок, «завис» коттедж в стиле хай-тек в Барвихе. На Рождество за него просили $17 млн., сейчас не откажутся от $14,5 млн.
Всего по итогам второго квартала 2015 года спрос на элитное загородное жилье в Московском регионе по сравнению с первым кварталом упал на 29 процентов. При этом средняя цена покупки снизилась на 21,7 процента.
 |
|
Этот «средневековый» замок на Рублёвке никак не может найти покупателя. Видать, перевелись графья да маркизы |
Дотанцевались
Не лучше положение в Северной столице и других регионах России. До кризиса питерский пентхаус балерины Анастасии Волочковой площадью 196 кв. м «тянул» на $20 млн., сейчас его цена уменьшилась до $12,5 млн. Еще полтора года назад прекрасный дом в Иркутске на берегу Ангары, с бассейном, бильярдной, каминами и люстрами ручной работы, предлагался за $1,5 млн., ныне он стал вдвое дешевле.
Может, лучше положение среди менее дорогого элитного жилья? Если бы. Средняя цена коттеджа в престижных элитных поселках по Рублево-Успенскому шоссе за полгода снизилась с $3,4 млн. до $2,2 млн., приводит статистику гендиректор компании «Kalinka Group» Екатерина Румянцева.
 |
|
В питерский пентхаус Анастасии ВОЛОЧКОВОЙ декораторы Эрмитажа вложили всю душу |
- Неустойчивая экономическая и политическая ситуация предостерегает от покупки недвижимости, - объясняет партнер «Калинка-Риэлти» Леонид Кронгауз.
Сегодня надежды на лучшее будущее риэлторы связывают с возвращением денег в страну из-за рубежа. Многим чиновникам и бизнесменам кажется рискованным вкладывать средства в зарубежную недвижимость в той же Испании или Лондоне. Не дай бог попадешь под санкции - арестуют и особняки, и счета, а сам станешь невыездным. Теперь они наконец обзаведутся жильем на родине.
 |
|
Интерьеры многих домов на Рублёвке стали примером показной роскоши и дурного вкуса |
Несколько лет назад основными покупателями элитных домов в России были «большие боссы нефтяной и газовой промышленности», сейчас им на смену пришли новые клиенты - бюрократы, считает коммерческий директор «Yard Real Estate Agency» Елена Исковских. Но все равно тучные годы кончились, уверена она.
…Когда-то мы построили «социализм с человеческим лицом». Похоже, через год-два в пустых особняках на обезлюдившей Рублевке впору будет открывать музей нового русского капитализма. Без человеческого лица.
 |
|
Коттедж в стиле хай-тек в Барвихе... |
 |
|
...упал в цене меньше, чем китчевые особняки |
 |
|
В таком душе можно смыть все грехи и под струями теплой воды напрочь забыть об интересе Следственного комитета к тому, насколько эффективно ты расходовал бюджетные средства |