Прокуратура ЮВАО разъясняет изменения в Жилищном кодексе
С 07.11.2020 вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 27.10.2020 № 351-ФЗ»О внесении изменений в статьи 157 и 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в части регулирования порядка изменения размера платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требований».
В соответствии с указанными нормами закона, при предоставлении потребителю коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества их предоставления осуществляется изменение размера платы за такие коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При этом, изменение размера платы осуществляется лицом, предоставляющим услуги согласно заключенному договору, в том числе, управляющей организацией, ТСЖ, Жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Устанавливается, что управляющие организации и иные лица, надлежащим образом исполняющие обязанности по содержанию и своевременному ремонту общего имущества МКД, будут компенсировать ресурсоснабжающим организациям расходы, фактически понесенные ими вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.
При непосредственном управлении МКД собственниками помещений изменение размеры платы за коммунальные услуги производит ресурсоснабжающая организация, если нарушения произошли до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дому.
Требования к качеству коммунальных услуг установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 (в ред. От 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).