Qué documentos necesito para comprar una casa
El proceso de comprar una casa puede ser confuso y en ocasiones puede complicarse. Una manera de prevenir momentos tensos es prepararte lo mejor posible para los trámites. Los documentos que se soliciten pueden variar en cada caso, por ejemplo, según la casa que compres o el método de pago. Por ello es importante que preguntes a tu notario qué documentos específicos requiere tu compra.
Para ayudarte, Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, comparte una guía de documentos básicos que deberás tener listos para llevar a cabo tu compra de la manera más ágil posible.
Título de propiedad
Puesto que uno de los requisitos para que una propiedad sea comprada es que esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad, uno de los documentos más importantes es el título de propiedad. El notario solicitará este documento para verificar que el vendedor coincida con el propietario de la propiedad. Por lo tanto, asegúrate de que el vendedor tenga este documento en orden y listo para proceder con la compraventa.
Comprobantes de pagos
Estos documentos, al igual que título de propiedad, los debe presentar el vendedor. Sin embargo, es importante que tu como interesado en comprar te asegures de que documentos como boletas del predial y recibos del pago de agua se encuentren al corriente y sin ninguna deuda pendiente.
Avalúo
Cualquier notario público y entidad financiera te solicitará el avalúo de la propiedad que deseas comprar. Es importante que te asegures que este documento esté vigente. Este documento confidencial determinará si el precio que vas a pagar por la casa es justo según sus características y condiciones.
Identificaciones
Puesto que es un trámite oficial importante, es necesario que todos los involucrados presenten un documento de identificación. Tanto el que compra como el que vende, deberá presentar su acta de nacimiento y su identificación. Además, si la compra la harás a través de un crédito mancomunado te solicitarán presentar tu acta de matrimonio.
Autorización de crédito hipotecario
Si alguna institución está financiando tu compra, será indispensable que presentes una carta donde la institución crediticia manifieste que tu crédito hipotecario ha sido aprobado.
Asegúrate de que todos los documentos se encuentren listos para realizar tu compra y en buen estado o vigentes. De esta manera podrás disfrutar el proceso de compra de tu nuevo hogar.
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