17 февраля в Москве прошел Второй всероссийский съезд дольщиков, его участниками стали более 1300 делегатов из всех регионов страны. Данному мероприятию оказала содействие КПРФ, а в числе выступавших были кандидат в президенты России от КПРФ и НПСР Павел Грудинин и председатель ЦК КПРФ Геннадий Зюганов. Калужскую область, а в частности г. Малоярославец, на съезде представляли обманутые дольщики «Ветеранского дома» расположенного по ул. Парижская коммуна — Синева Наталья и Васильева Анна. Дольщики Малоярославца не оставляют надежду получить свои заветные ключи от наших квартир. На съезде нам удалось передать заявления и письма о помощи в разрешении нашей ситуации Геннадию Андреевичу Зюганову, Павлу Николаевичу Грудинину и депутату Государственной думы РФ партии КПРФ Рашкину Валерию Федоровичу. На съезде обманутые дольщики выдвигали требования о создании государственной целевой программы по завершению строительства долгостроев РФ, прекращению выплаты ипотечных кредитов после «замораживания» стройки, гарантий достройки всех недостроев РФ в течение двух лет, сбора депутатов от каждого региона за круглый стол в Государственной думе РФ по решению вопросов с «долгостроями» и др.» Так же, был поднят вопрос о невыполнении поручений Президента от 3 августа 2016 года №Пр15-20, в регионах над планами-графиками по решению проблем обманутых дольщиков хотят работать далеко не все, дорожные карты – формальная отписка чиновников. Кстати, наш «Ветеранский дом» на сегодняшний день не признан проблемным объектом и в дорожную карту не внесен. Тем не менее, мы, не отчаиваемся, 20 февраля в Государственной думе состоится заседание рабочей группы по защите прав участников долевого строительства, где обманутых дольщиков г. Малоярославца (Парижская коммуна «Ветеранский дом», Парижская коммуна д. 48) будет представлять Анна Васильева»
Наталья Синева От редакции: Буквально накануне поездки нашей делегации в Москву в газете «НГ-Регион» вышла статья об обманутых дольщиках Калужской области. В ней автор, в том числе, отмечает и дольщиков Малоярославца. Правда информация в ней представлена таким образом, что вызвала возмущение среди самих дольщиков. Про «ветеранские» дома в статье утверждается, что
«дома в финале строительства признали негодными для проживания — вместо трех этажей построили пять, поэтому они могли рухнуть — и ветеранам дали другое жилье». Кто признал дома негодными для проживания? Кто решил, что они могут рухнуть? Это заблуждение, которое власти стали муссировать, как только Малашин заявил о непонятной экспертизе. Для чего им это нужно? Наверно для того, чтобы прикрыть «свой зад». Еще раз хочу обратить внимание, что в 2014 году по иску прокурора суд вынес решение, в котором в сносе дома было отказано. Это решение было обжаловано в вышестоящую инстанцию, которая подтвердила правильность выводов суда первой инстанции об отсутствии оснований для сноса жилого дома. Суд еще в самом начале назначил комплексную судебную строительно-техническую экспертизу, которая выявила недостатки, но доказательств, свидетельствующих о невозможности их устранения, предоставлено не было. В экспертизе отсутствуют выводы о необходимости сноса здания, как объекта, угрожающего жизни и здоровью граждан. Всё! На этом нужно поставить точку, не нужно спекулировать на тему того, что здание может не сегодня-завтра рухнуть. Нужно решать вопрос как можно исправить выявленные недостатки, вот чем должны заниматься сейчас в том числе и представители власти всех уровней. Напомню, в «ветеранских» домах были квартиры, предназначавшиеся ветеранам, а так же, купленные муниципальным предприятием якобы для врачей, учителей и других категорий граждан. Чиновники всех уровней бодро отрапортовали о выполнении Указа президента по обеспечению ветеранов квартирами, но на самом деле не все ветераны дождались обещанных квартир. Каким образом область отчиталась о федеральных деньгах – непонятно, ведь если завтра дом все же введут в эксплуатацию, то по договору долевого участия за ветеранские квартиры нужно будет заплатить застройщику более 3 миллионов рублей бюджетных денег! И где их брать, если программа выполнена, а деньги давно освоены? Может быть поэтому для власти проще дома снести, чем решать вопрос о том, чтобы дольщики наконец получили свое жилье? То, что при этом страдают другие участники долевого строительства, видимо, их волнует в меньшей степени. Дальше в ход вступает заместитель главы администрации Малоярославца Кузин Владимир Сергеевич. Создается ощущение, что он вообще не в курсе сложившейся ситуации. Он заявляет журналисту обнинской газеты – «
в скором времени будет проведена дополнительная экспертиза, которая ответит на вопрос, можно ли эти дома достраивать или все-таки их придется снести». А он вообще в курсе, что уже была экспертиза, уже было решение суда? О какой экспертизе ведет речь В. Кузин? Вместо того, чтобы решать вопрос о том, каким образом выйти из сложившейся ситуации и сдать дома, Кузин ждет какую то экспертизу, непонятно кем назначенную. По второму дому аналогичная ситуация.
По словам Владимира Кузина, выход найден — бывший застройщик намерен переуступить права другой заинтересованной компании. Откуда такая информация у заместителя главы администрации? Во всяком случае дольщики об этом знать не знают и ведать не ведают. Он вообще в курсе, что творится в городе в этом направлении? Действующий (не бывший) застройщик никому права не переуступал, не собирался, да и сделать это по ряду причин будет очень проблематично. В прошлом году застройщик заключил договор с новым подрядчиком. Вроде бы дело сдвинулось, но и тут не все так просто. Я еще понимаю, если бы новый подрядчик был настолько крупным игроком на строительном рынке, который смог бы завершить строительство за счет собственных средств, а в дальнейшем компенсировать понесенные затраты оставшимися у застройщика квартирами. Но нет, новый подрядчик планировал завершение строительства за счет заемных средств, с получением которых могут возникнуть проблемы. Поэтому не все так радостно и по второму дому. Перед тем, как писать данный материал я попытался взять комментарии у В. Кузина, но как только я представился по телефону, Владимир Сергеевич, даже не дождавшись вопроса, сказал что он сильно занят и положил трубку. Ну что ж, будем получать информацию от местных чиновников через обнинские СМИ. В заключение хочется отметить, что проблема обманутых дольщиков в Малоярославце существует. Более того, Малоярославец, наверно, единственный город во всей стране, когда обманутыми оказались даже ветераны Великой Отечественной войны. Решаем ли в принципе вопрос обманутых дольщиков? Скорее всего, — да. Достаточно ли внимание уделяют обманутым дольщикам чиновники всей уровней власти в Калужской области? Однозначно – нет! Будем надеяться, что все обманутые дольщики в ближайшее время станут уже не обманутыми и не дольщиками, а собственниками своего жилья.
Владимир Заболотский
