Village d’artisans, projet innovant autour du vélo… Des constructions prévues sur la zone de Matussière à Thiers (Puy-de-Dôme)
À Thiers (Puy-de-Dôme), la zone d’activités de Matussière, à vocation artisanale et tertiaire, poursuit son évolution. Quatre projets devraient voir le jour prochainement.
La zone d’activités économiques de Matussière va voir émerger de nouveaux projets et donc de nouveaux bâtiments, dans les prochains mois, dans le bas de la cité thiernoise. Quatre terrains, propriétés de Thiers Dore et Montagne (TDM), ont été à nouveau cédés à différents entrepreneurs ou promoteurs, des décisions adoptées à l’unanimité lors du conseil communautaire de mardi soir à Thiers.
Privilégier les artisans et le tertiaireL’un de ces projets concerne la création d’un « village d’artisans ». À sa tête, l’entrepreneur puydômois Hervé Guillaume :
Ce projet est né cet été. Je me suis aperçu que beaucoup d’artisans que je connaissais avaient un mal fou pour trouver des locaux et ont aussi peu d’argent pour investir.
Deux parcelles d’une surface d’environ 2.000 m2 chacune vont être vendues, en face du bâtiment d’Eurolam (ustensiles de cuisine), actuellement en construction. « L’idée, c'est de faire huit cellules d’environ 200 m2, avec un petit bureau, des bornes de recharge pour véhicule électrique devant, des panneaux solaires sur le toit », détaille le propriétaire de la société Immolec et inventeur de la lampe Liggoo. Des artisans du bâtiment ou de la micro-industrie seront ciblés, mais « des artisans qui font des couteaux en sous-traitance » pourront aussi investir les lieux par exemple.
Ces artisans pourront décider de louer ou d’acquérir leurs locaux, « c’est ce qui fait l’originalité du projet et ce qui correspond à la philosophie de cette zone », estime Julien Goubely, directeur du pôle attractivité de TDM. Hervé Guillaume espère déposer le permis de construire début 2022, afin de commencer les travaux « entre mai et juin », pour une livraison dans un an.
Au bout de cette même rue, un autre projet, encore dans ses prémices, devrait voir le jour autour de la pratique du vélo. La vente d’un terrain de 2.241 m2 a été approuvée par TDM. Le gérant du magasin Passion Vélo, déjà situé sur la zone de Matussière depuis mars 2020, promet « une offre inédite sur le territoire ». « Le projet va se faire, mais le nom, la marque, l’expérience finale sont encore en discussion », indique Jérôme Crocombette.Zone de Matussière à Thiers.
Les deux autres terrains vendus dernièrement concernent un développement d’activité de la société « Atelier 5 », une agence immobilière thiernoise, ainsi qu’un projet d’envergure porté par la société CSBG pour implanter « des bureaux, une activité de restauration et une activité commerciale » à l’entrée de la zone. « Une offre de restauration in situ était un élément manquant, ce serait une première », note le directeur du pôle attractivité de TDM.
Des prix de vente doublés par TDMLa zone de Matussière, aménagée en 2006 mais vraiment commercialisée depuis 2018 dans le cadre de l’étude « Thiers 2030 », veut se donner une vocation principalement artisanale et tertiaire. « Les zones commerciales sont déjà bien implantées autour de ce secteur, ce ne serait pas pertinent d’un point de vue économique, et de nombreuses demandes d’artisans n’étaient pas pourvues », confirme Julien Goubely.
Si plusieurs lots sont encore disponibles à la vente, six parcelles – soit environ 1,5 hectare de terrain – pas encore aménagées dans l’îlot central de Matussière devraient être « viabilisées prochainement ». Par ailleurs, les élus du conseil communautaire ont décidé de revoir les prix de vente à la hausse. De 30 € le m2 aujourd’hui, il va passer jusqu’à 60 € le m2 :
« On double le prix et on le met en œuvre concrètement dès demain. On est dans une trajectoire nationale avec la loi “Zan” (« zéro artificialisation nette » NDLR) à l’horizon 2050 »
La rareté du foncier pour les entreprises sur le territoire intercommunal a aussi pesé dans cette décision. « À l’avenir, nous allons arrêter l’étalement urbain et se recentrer sur les réhabilitations des friches industrielles », conclut Julien Goubely.
Info plus. Les élus ont également voté le rachat de plusieurs terrains communaux pour une surface totale de 8 ha sur la zone d’activités de l’Ache à Puy-Guillaume, au prix de 13 € le mètre carré.
Fanny Guiné