Василий Швец о новом Генплане Анапы: Моя задача – провести эту работу исключительно в интересах горожан
Мэр города-курорта рассказал журналисту YouTube-канала «Редакция» о причинах изменения главного градостроительного документа и гарантиях для местных жителей.
В конце ноября на канале Алексея Пивоварова «Редакция» вышел большой материал о принятии новых генпланов в Анапе и Геленджике. Журналист Дмитрий Сошин лично встретился с Василием Швецом и задал главные вопросы о проходящей градостроительной реформе. Пресс-служба администрации Анапы опубликовала полную версию беседы корреспондента «Редакции» и мэра города-курорта.
Зачем, а главное кому – это нужно?
На данный момент Генплан Анапы находится на третьем этапе разработки, когда проводится согласование проекта с ведомствами и местными жителями. По словам главы города-курорта, плановая работа по изменению функционирования земельных участков ведется в большинстве крупных городов Краснодарского края по поручению губернатора Вениамина Кондратьева. Территориальные изменения уже коснулись Краснодара, также работы ведутся в Армавире, Сочи, Новороссийске и Геленджике.
— В Анапе назрела такая необходимость, потому что за последние несколько лет выросли показатели ввода в эксплуатацию многоквартирного жилья. Мы занимаем второе место по краю. Очень много было точечной и хаотичной застройки. В год сдавалось не меньше 500 тыс. кв. м жилья без социальной или инженерной инфраструктуры. Здесь давно назрел этот вопрос, он исходил как от местных жителей, так и от гостей. Слишком быстро Анапа стала превращаться в каменные джунгли,
— рассказал Василий Швец.
Принятие нового Генплана – одна из главных мер по борьбе со стихийной застройкой, считает мэр Анапы. Идет масштабное строительство жилых объектов, при этом социальная инфраструктура оставляет желать лучшего. Население Анапы ежегодно увеличивается на 15-20 тыс. человек и для комфортных условий проживания местных жителей необходимо строительство дополнительных школ, поликлиник и детских садов.
— Мы уже остановили градостроительную вакханалию, я об этом могу говорить ответственно. Здесь, конечно, была важна поддержка краевого руководства и ежедневная поддержка горожан. Мы только в течение года отменили порядка 1 млн кв. м жилья, где не были зарегистрированы права дольщиков или не начаты строительно-монтажные работы. За это время были скорректированы практически все градостроительные документы. В Анапе за 30 лет не построено ни одной школы, при этом жилья построено на 100-150 тыс. человек,
— отметил глава Анапы.
Генплан до и после: в чем разница?
Главный градостроительный документ Анапы, над которым сейчас работают специалисты, не только поможет развить социальную отрасль, но и сохранит баланс между числом населения города-курорта и имеющейся инфраструктурой. Василий Швец также рассказал об ограничениях этажности новых построек – не более девяти этажей.
— В действующем Генплане 2013 года почти 2 тыс. га закреплены за многоквартирной застройкой. В новом Генплане – порядка 900 га под жилищное освоение, из них не больше 100 га под строительство многоэтажек,
— пояснил мэр Анапы.
В градостроительном документе, принятом восемь лет назад, запланировано на последующие 15-20 лет порядка 8 млн кв. м жилья, куда могут заселить около 240 тыс. человек, тогда как сейчас в Анапе численность жителей составляет 250 тыс. человек. Мы можем говорить о том, что это приведет к приросту населения в два раза, что не соразмерно с возможностями самого города-курорта. Как рассказал «Редакции» Василий Швец, по новому Генплану численность жителей Анапы вырастает не более чем на 50 тыс. человек.
Также градоначальник Анапы отметил новые возможности в Генплане для благоустройства и обновления зон отдыха.
— Земля, которая предназначена под курортное развитие – увеличена в три раза, под озеленение – в 10 раз. Мы закладываем строительство нового парка площадью 7 га на Высоком берегу, а в 2022 году мы заложим камень для строительства парка в 40 га,
— рассказал Василий Швец.
Как жители участвуют в принятии Генплана?
Один из вопросов Дмитрия Сошина касался информирования граждан о происходящих изменениях функционирования земельных участков.
— Сегодня настолько активен век информационных технологий и соцсетей, что информация распространяется чуть ли не со скоростью звука. Все процедуры согласования Генплана были публичными. В течение года на официальный сайт «генплан-анапа.рф» поступило порядка 5 тыс. обращений от местных жителей. Благодаря активности горожан работа по решению вопросов велась постоянно через все средства массовой информации: телевидение, радио, газеты, соцсети. Также были подключены органы ТОС и депутатский корпус. Информации было всегда предостаточно. На всех публичных слушаниях, на каждой встрече было большое количество людей,
— пояснил глава Анапы.
В Анапе, Геленджике и Сочи генпланы разрабатывают специалисты Научно-исследовательского института Перспективного Градостроительства из Санкт-Петербурга, именно они в свое время подготовили градостроительную документацию для Краснодара.
Есть жители, которые написали заявления с просьбой пересмотреть изменение зоны на территории своих земельных участков. Как рассказал глава города-курорта, по этому вопросу в Анапе прошли дополнительные комиссии.
— Нерассмотренным не останется ни одно заявление. Для меня поняты жалобы людей. Мы готовы изменить зону отдыха на зону ИЖС там, где большинство жителей ходатайствуют за пересмотр землепользования. Моя задача – провести эту работу исключительно в интересах горожан,
— рассказал Василий Швец.
Также журналист «Редакции» отметил обеспокоенность граждан в отношении своей недвижимости: жители переживают, что их территорию могут забрать.
— Я с полной уверенностью говорю, что никто не имеет права это сделать. Я не могу понять, почему вообще на этом делается акцент, и кто специально баламутит представление об этой ситуации у наших жителей. Генплан – это возможность, а не обязанность. Те люди, которые письменно ко мне обращались – они просят о возможности в будущем правильно легализовать и узаконить гостиничные комплексы в соответствии с законодательством. Никто не имеет права изъять у жителей земельный участок. Я, как мэр города, как градоначальник, никаких документов по этому поводу не сдавал и сдавать не собираюсь. Конечно, я гарантирую, что такого не будет. Со стороны мэрии это ни юридически, ни физически не представляется возможным,
— заключил Василий Швец.