Я старшая по дому, мне надо обязать собственника снести гараж, расположенный на нашей придомовой территории. Как это сделать?
В соответствии с жилищным законодательством, придомовой территорией является находящаяся в общей долевой собственности собственников помещений МКД территория, поставленная на кадастровый учет, имеющая кадастровый паспорт земельного участка. Распоряжаться этой территорией может только общее собрание собственников с соблюдением условий, указанных в Жилищном кодексе РФ. Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Снос самовольной постройки (гаража), расположенного в пределах придомовой территории может быть осуществлен только на основании решения суда. Предъявить в суд иск о сносе самовольной постройки может любой собственник (или иной законный владелец) земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
В соответствии со ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ исковое заявление подается в суд в письменной форме. В нем должны быть указаны:- наименование суда, в который подается заявление;- наименование истца, его место жительства, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;- наименование ответчика, его место жительства;- в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;- обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;- перечень прилагаемых к заявлению документов.К исковому заявлению прилагаются его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.