Путин подписал закон о компенсациях за изъятые судом квартиры, приобретенные у мошенников

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о выплате компенсаций добросовестным приобретателям жилья, которое было изъято у них по решению суда из-за того, что предыдущие сделки с ним были совершены с нарушениями закона. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Нормы Гражданского кодекса предусматривают, что такая недвижимость может быть истребована в судебном порядке у добросовестных наследников и покупателей, получивших ее от злоумышленников, которым она досталась незаконным путем. Теперь законом закрепляется правило о выплате однократной денежной компенсации добросовестным владельцам жилья, у которых оно было истребовано судом. Компенсация будет выплачиваться из государственной казны в размере суммы реального ущерба, либо исходя из кадастровой стоимости истребованной недвижимости по выбору правообладателя после вступления в законную силу судебного акта об истребовании. Для получения компенсации пострадавшему нужно будет подать соответствующий иск, сумма может быть перечислена ему только на основании вступившего в силу судебного решения. Ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин отмечал, что закон будет иметь обратную силу. Обратиться в суд с требованием выплатить компенсацию "смогут и те, кто лишился жилья до 1 января 2020 года, именно с этой даты новый закон будет действовать", пояснил он. В ТЕМУ Президент России Владимир Путин подписал закон о защите граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Документ опубликован в пятницу на официальном портале правовой информации. Проект закона был инициирован председателем думского комитета по государственному строительству и законодательству Павлом Крашенинниковым и внесен на рассмотрение Госдумы в июне 2019 года. Согласно документу, передать права на недвижимость физлица на основании заявления, поданного в электронной форме, можно будет, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр. Регистрирующий орган должен будет проставить специальную отметку в реестре о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Без нее Росреестр не сможет рассматривать документы. Проставить отметку можно будет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) через личное заявление владельца или его законного представителя, а также через почтовое отправление в Росреестр. Как пояснил ранее журналистам спикер Госдумы Вячеслав Володин, таким образом "устанавливается обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию сделок с недвижимостью в электронной форме". "Для этого нужно будет дать разрешение лично или по почте, если оно заверено нотариусом. После этого в реестре будет делаться специальная запись", - добавил он. Ранее кабмин в целом поддержал законопроект о защите от махинаций с электронной подписью, высказав отдельные замечания.