Эксперты: в Ростове снизилась стоимость квартир

Спросом всё больше пользуются студии и «однушки»

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Ростове за I квартал 2017 года. По их данным, в городе стоимость квартир снизилась, а ставки аренды, напротив, выросли.

Отмечается, что стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в среднем по Ростову понизилась на 0,9%. Если ранее средняя цена за квадрат в городе составляла 59,7 тысяч рублей, то в первом квартале уже — 59,1 тысяч рублей.

При этом в Кировском районе Ростова метр жилья в среднем стоит сейчас 77,3 тысячи рублей, в Ленинском — 71,2 тысячи рублей, в Пролетарском — 62,9 тысяч рублей. Меньше всего стоимость квадрата в Первомайском районе — 54 тысячи рублей.

Кроме того, эксперты сообщают об увеличении доли спроса на «однушки», «двушки» и квартиры с 4 и более комнатами, в то время как доля «трёшек» стала ниже.

Тот факт, что в Ростове несколько снизилась стоимость на квартиры, donnews.ru подтвердил и генеральный директор ростовской компании по управлению недвижимостью «Титул» Евгений Сосницкий. По его словам, в первом квартале этого года наблюдается всплеск спроса на жильё экономкласса.

— Спросом пользуются студии, стандартные однокомнатные квартиры от 30 метров. При этом сам спрос меняет свою структуру. Если раньше покупатель мог искать студию за 1,8 млн рублей, затем однокомнатную за эти деньги, то сейчас уже есть такие покупатели, которые ищут за 1,8 млн рублей двухкомнатную квартиру, — пояснил Евгений Сосницкий.

Он подчеркнул, что именно спрос диктует понижение цен.

— А оно идёт крайне плавно, я бы даже сказал, точечно. Но нужно понимать, что выставляемая цена и цена реальных сделок — разные. Реальные суммы сделок падали в первом квартале до 4%, —сообщил гендиректор «Титула».

Евгений Сосницкий добавил, что рост спроса и цен на арендное жильё он не наблюдал в течение первого квартала.

— Сейчас цены стабильны. Их рост начнётся как обычно с июля, когда в Ростов начнут приезжать студенты. Плюс ещё не нужно забывать о развитии ипотеки, которое оттягивает клиентов в сторону покупки жилья, а не аренды, — подытожил он. {{voter}}

При этом эксперты Domofond.ru сообщили об увеличении стоимости аренды в Ростове: в сегменте однокомнатных на 2%, а ставки на «трёшки», напротив, стали ниже на 2,2%.