Спрос жителей Ростовской области на зарубежную недвижимость в 2023 году упал почти на 60%

Чаще всего покупатели интересовались жильём в Индонезии и Франции

Спрос жителей Ростовской области на покупку зарубежной недвижимости в 2023 году снизился на 59% по сравнению с 2022 годом. Как следует из данных, опубликованных сервисом Tranio, в прошлом году область даже не вошла в топ-10 регионов, где покупатели проявляли наибольший интерес к покупке жилья за границей.

По словам директора по девелоперскому продукту Tranio Елены Милишенковой, сокращение заявок из Ростовской области на покупку зарубежной недвижимости связано с эффектом высокой базы. Всё дело в том, что в 2022 году спрос достиг максимума за последние 15 лет.

«При этом спрос в прошлом году на четверть превысил показатели 2021 года. В Ростовской области снижение спроса оказалось более выраженным, чем в других регионах РФ — число заявок на покупку упало на 59% против 31% в среднем по России. Этот тренд может быть связан с тем, что регион находится в близости к активным внутренним рынкам», — говорит эксперт.

В частности, рынок недвижимости Сочи по итогам 2022 года показал высокий прирост стоимости жилья. Поэтому, учитывая транспортную доступность курортов на юге России и падение курса рубля к иностранным валютам в 2023 году, инвесторы из Ростовской области могли чаще делать выбор в пользу внутреннего рынка.

Резкое сокращение числа заявок на покупку жилья за границей также было отмечено в Красноярском крае (—38%), Свердловской области (—47%) и в Татарстане (—63%).

При этом в некоторых регионах России, наоборот, отмечен рост активности: число запросов на покупку от клиентов из Челябинской области увеличилось на 70%, из Башкортостана — на 33%.

Чаще всего покупатели из Ростовской области интересовались жильём в Индонезии и Франции

Греция, Турция, ОАЭ, Франция и Индонезия возглавляют рейтинг стран для покупки недвижимости среди жителей Ростовской области. Годом ранее в Топ-5 востребованных направлений для покупки недвижимости входили Турция, Испания, ОАЭ, Таиланд и Черногория, а в позапрошлом году — Греция, Испания, Франция, Германия и Италия.

По данным экспертов Tranio, новые точки притяжения в Азии и на Ближнем Востоке возникли на фоне санкций, после которых российские инвесторы стали чаще искать альтернативы европейским рынкам при покупке курортной недвижимости для личного пользования или с инвестиционными целями.

Большинство заявок из Ростовской области поступает на жильё квартирного типа — 78%, в том числе 33% — на арендные апартаменты. На жилые дома приходятся 17% заявок, из которых 11% составляют запросы на виллы. Оставшиеся 5% заявок приходятся на коммерческую недвижимость (отельные номера).

В 2023 году самым дорогостоящим объектом, заинтересовавшим покупателей из Ростовской области, стала квартира в Дубае — апартаменты с двумя спальнями стоимостью 663 363 евро.