В столице растет цена аренды квартир. Если раньше можно было найти неплохой вариант однокомнатной квартиры в пределах от 2,8 тыс. до 5 тыс. грн., то теперь такой же вариант обойдется в сумму от 3,5 тыс. грн. При этом двухкомнатная будет стоить в пределах от 4,5 тыс. до 5,5 тыс. грн.
Как говорят эксперты, первыми удивились этой не самой приятной новости студенты, которые начали приезжать в Киев перед началом учебы. Так, например, если еще до лета комната в «двушке-хрущевке» Академгородка стоила 800 грн. в месяц, то теперь ее цена составляет 1,3 тыс. грн. Причина подъема цены – возросшая стоимость «коммуналки». Так, если раньше за пользование водой и электроэнергией надо было доплатить 100 грн., то теперь собственники квартиры оценивают этот «сервис» в 300 грн. Аналогичная история наблюдается и с отдельными квартирами. Еще летом «трешка» на Лыбедской обходилась арендаторам в 5 тыс. грн. со всеми платежами за коммунальные услуги, но уже в августе собственник известил, что с сентября увеличивает размер ренты на 800 грн. из-за роста цен на услуги ЖКХ.
Как утверждают в консалтинговой компании SV Development, сейчас действительно началась тенденция роста цен на сдаваемые квартиры из-за постоянного роста стоимости коммунальных услуг. Средний счет на оплату «коммуналки» вырос на 200-300 грн. Причем, надо понимать, что владельцы сдаваемых в аренду квартир все равно берут базовые расходы на «коммуналку» на свои плечи. Речь идет о статьях расходов, которые будут выплачиваться вне зависимости от того, проживают в квартире люди или нет. Но вода и электроэнергия – эти две позиции рассчитываются индивидуально по счетчику и вполне справедливо, что данные расходы должны оплачиваться непосредственно жильцом.
Еще одна причина роста цен на жилье – снижение предложений таких квартир в столице. Этот сегмент рынка недвижимости последние полтора года пользуется значительным спросом. Началось все с военной операции в Донбассе, с территории которого пошел нескончаемый поток беженцев. Все они вынуждены были искать жилье. Так как в зоне АТО до сих пор идут бои, а в последнее время они еще и активизировались, то можно предположить, что люди до сих пор оттуда уезжают в поисках лучшей жизни. И столица здесь подходит как нельзя лучше. Также спрос вырос и со стороны студентов, которые начали съезжаться в Киев к началу учебного года.
Также предложение квартир уменьшилось на фоне участившихся рейдов налоговых инспекторов, которые проверяют, платят ли налоги владельцы сдаваемых квартир. Таким образом, цены растут из-за такого фактора, как «плата за риск». При этом с осени следует ожидать очередного роста цен на «коммуналку», так как правительство обещает снова поднять тарифы на отопление и электроэнергию.
Роман Козловский
По материалам: segodnya.ua
