Россияне могут лишиться права выбирать управляющую компанию
По мнению Минстроя России, такое решение будет оправданным
Минстрой России завершил работу над «Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года» и опубликовал документ для общественного обсуждения. Помимо прочего, в нём говорится о том, что право выбора управляющих компаний для многоквартирных домов будет передано региональным операторам по управлению жильём, пишут «Известия». Планируется, что региональные операторы станут отбирать УК на основе конкурсных процедур. Сейчас компанию выбирают граждане, являющиеся собственниками жилья. Из-за новой нормы они могут фактически лишиться этого права.
Взамен этого предполагается, что региональный оператор будет гарантировать возмещение ущерба от аварий в доме. Но средства для этого, судя по всему, будут собираться с жильцов.
Торгово-промышленная палата РФ, после изучения новой стратегии от Минстроя, считает, что определенная плата будет добавлена к сумме за содержание домов. Эти средства будут отчисляться региональным операторам, которые будут накапливать средства на счетах, покрывать ими случаи аварийных ремонтов.
Комиссия в сфере жилищной политики общественного совета при Минстрое подготовила отзыв на проект стратегии, в котором сказано, что наличие регионального оператора означает сворачивание рынка и возврат к государственному управлению частным жилищным фондом.
Ряд экспертов обратили внимание на то, что идея о введении региональных операторов, полностью не соответствует жилищному кодексу РФ, который установил, что общее собрание собственников в многоквартирном доме является высшим органом управления им. Соответственно, чтобы узаконить новую структуру, понадобится вносить изменения в жилищный кодекс.
В ответ на критику Минстрой России сообщает, что проект опубликован для общественного обсуждения, и о повсеместном введении этой практики пока речи не идёт. Так или иначе, все согласны, что введение в структуру ЖКХ нового государственного регулирующего органа потребует чёткого определения его статуса, полномочий, а также обоснования необходимости введения этого института на всех уровнях.