Амурские депутаты хотят сократить минимальный срок владения недвижимостью
В Приамурье могут сократить минимальный срок владения недвижимым имуществом. Речь идёт о том, что даёт право не уплачивать НДФЛ при продаже квартиры или земельного участка. Минимальный срок владения недвижимостью составляет пять лет. Если собственник продаёт её до его истечения, при этом по цене, превышающей стоимость данного объекта недвижимости на момент приобретения, с полученного дохода он обязан выплатить 13% подоходного налога.
Председатель Законодательного Собрания Вячеслав Логинов выступил с предложением снизить на территории Амурской области минимальный срок владения недвижимым имуществом с 5 лет до 3. Инициативу поддержала фракция «Единая Россия» и уже завершает работу над проектом соответствующего областного закона.
«Нередко случается так, что молодая семья в качестве старта приобретает небольшую квартиру, а затем у неё появляется желание и возможности расширить жилплощадь. Но она вынуждена ждать 5 лет, прежде чем продать старую и купить новую квартиру. При этом по тому же Налоговому Кодексу, если имущество получено в результате дарения, наследования или приватизации, минимальный период владения составляет 3 года. Думаю, будет справедливо установить единый срок для всех амурчан», - считает Вячеслав Логинов.
В случае принятия закона, эта мера способствует насыщению рынка недвижимости и, возможно, подстегнёт реализацию ряда социальных программ, связанных с обеспечением отдельных категорий граждан жильем.
«Возьмём, к примеру, очередь среди детей-сирот. Ряд муниципалитетов, даже получив субсидию на реализацию этих полномочий, не может приобрести жилплощадь (для последующей передачи в спецнайм) как раз из-за отсутствия предложений. За счёт того, что у наших жителей появится больше свободы в обращении с недвижимостью, эта проблема тоже, по меньшей мере, частично, будет решена», - отметил Вячеслав Логинов.
В первом чтении проект закона должны рассмотреть уже на июньском заседании Законодательного Собрания. Депутаты намерены предложить распространить его действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года. То есть освободить от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные при продаже имущества, уже тех граждан, которые стали собственниками после 1 января 2017 года, сообщает сайт законодательного собрания Амурской области.