Какая ипотечная программа выгоднее, льготная или для ИТ-специалистов?

Ипотека для сотрудников ИТ-компаний обойдется дешевле, но для ее получения нужно соблюсти много условий.

Для поддержки компаний, работающих в сфере информационных технологий, в России с 2022 года действует программа льготной ипотеки, рассчитанная на сотрудников ИТ-индустрии. Адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро «Партнер» Юлия Аксенова специально для aif.ru пояснила, насколько условия программы выгодны для заемщиков.

«Работники аккредитованных ИТ-компаний могут взять льготную ипотеку по ставке до 5%, — объясняет эксперт. — В то же время по общей программе льготной ипотеки, рассчитанной на всех граждан РФ, можно получить займ на покупку жилья на первичном рынке со ставкой в 8%, поэтому программа для ИТ-специалистов выгоднее, но получить ее могут только официально трудоустроенные сотрудники компаний из области информационных технологий с аккредитацией Минцифры России.

При этом возраст заемщика должен находиться в диапазоне от 18 до 50 лет включительно, а средняя зарплата в течение 3 месяцев (по заявкам с 7 февраля 2023 года) должна быть от 150 тыс. руб. в месяц для москвичей, от 120 тыс. руб. для сотрудников компаний в других городах-миллионниках и от 70 тыс. руб. для сотрудников компаний в остальных населенных пунктах. Суммы указаны до вычета НДФЛ.

Максимальная сумма ИТ-ипотеки составляет 18 млн руб. для регионов-миллионников и 9 млн руб. для остальных. Ее можно увеличить до 30 млн руб. и 15 млн руб. соответственно с помощью рыночной ставки. Первоначальный взнос — от 15%.

Срок действия программы — до конца 2024 года, но участвовать в программе лояльности можно единожды. Поэтому, если вы уже были заемщиком или поручителем по ИТ-ипотеке, получить еще один кредит вы не сможете».