Какие документы нужны для продажи дачи?

Отвечает юрист Сергей Кормилицын:

— Основная проблема при продаже или покупке дачного участка — отсутствие документов о праве собственности у продавца. Очень часто дачные участки продаются по «садовой книжке», то есть фактически происходит не купля-продажа недвижимого имущества, а замена членства в садовом товариществе. При подобной схеме есть риск того, что в худшем случае покупатель может потерять деньги, не получив участок, в лучшем случае — будет в дальнейшем самостоятельно оформлять право собственности.

Для того чтобы продать дачный участок, необходимо составить договор купли-продажи. Затем покупатель и продавец должны подать документы на регистрацию перехода права собственности в регистрационную палату. Эксперт напоминает, что сегодня практически во всех российских городах подача документов происходит через МФЦ. У продавца должно быть оформлено право собственности на дачный участок. Это подтверждается свидетельством, выданным до 2016 года, или выпиской из ЕГРН (с 2016 года).