«А был ли мальчик?»: туляк сдал квартиру в аренду без договора и лишился техники
Сдавать квартиру, минуя агентства недвижимости, – это как самолечением заниматься. Так метафорично отзываются риелторы о подобном способе подзаработать. Вроде и польза может быть, но и рисков не мало. Туляк Алексей Тарасов – живой пример, показывающий, что может произойти, если договор аренды оформили без юриста.
От былого убранства в квартире Алексея остались только плита, тахта и пара табуреток. Сюда не наведывались воры, и судебные приставы не изымали имущество. Просто молодой человек прошлой осенью сдал свою квартиру неким Андрею и Людмиле. Заключили договор. Они честно признались, что сами здесь жить не будут, а пересдадут жилплощадь. Взяли на себя обязанность ежемесячно платить Алексею 10 тысяч рублей и погашать коммунальные счета. Полгода все было гладко, потом хозяин решил разорвать контракт.
По факту с ноября 2021 по март 2022 года у Людмилы и Андрея квартиру снимала Анастасия. У девушки тоже есть договор аренды. И в нем – опись имущества. Из ценного в документе указан только телевизор. Получается, что мультиварка, чайник и газоанализаторы исчезли еще до ее въезда в жилье.
Алексей написал на арендаторов заявление в полицию. Там ведется доследственная проверка. Но юристы говорят: доказать что-либо в данной ситуации практически невозможно. Ведь хозяин квартиры во время заключения договора детально не описал имущество. Юрист Сергей Богданов отмечает, что надо всегда детально описывать имущество, указывая его состояние, и только потом подписывать договор.
Сейчас арендаторы на связь с Алексеем и Анастасией не выходят. Свою позицию ранее Андрей изложил в голосовом сообщении. Он утверждает, что при подписании договора в квартире Алексея никакого телевизора не было, а Людмила забрала свой.
Доказать, что телевизор действительно был в квартире, что аванс за месяц действительно был уплачен, практически невозможно. Пока факта кражи имущества правоохранители не подтвердили. Зато в агентствах недвижимости о подобных случаях наслышаны. Рынок съема-сдачи жилья законодательно практически не отрегулирован.
По словам риелтора Алексея Сидорова, сдавать квартиру самому – это как заниматься самолечением. В этом деле много подводных камней, которые нужно доверить профессионалам. Лучший способ избежать плачевных последствий – обратиться в агентства недвижимости, где предусмотрят все риски.
Алексей Тарасов намерен подать в суд. Сейчас ему нужно собрать показания свидетелей (соседей) о том, что мультиварка, телевизор и чайник действительно когда-то были в квартире. В следующий раз молодой человек, если и будет сдавать жилье, сначала его застрахует.