В тульской деревне дольщики больше года не могут получить ключи от своих квартир
![В тульской деревне дольщики больше года не могут получить ключи от своих квартир](https://1tulatv.ru/sites/default/files/mtg6odhzx04.jpg)
Рассказываем, что делать, если застройщик снова и снова переносит сроки сдачи объекта
Вместо осеннего пейзажа из окон своих квартир дольщики ЖК «Айсберг» уже больше года видят только недострой и забор. Отдать им ключи от квартир в трехэтажках с панорамными балконами и видом на пруд должны были в мае этого года. Но дома не готовы до сих пор. Возводить новостройки начали еще в 2019 году, а в 2020 пришла пандемия. На нее компания и списывает срыв сроков: заводы остановились, материалы перестали завозить и стройка встала. Тогда российское правительство пошло на встречу девелоперам и выпустило антикризисное постановление. По нему застройщиков освободили от уплаты неустойки в самые тяжелые месяцы – с апреля 2020 по январь 2021. Но после этой даты интенсивного строительства жители так и не увидели. А случайную активность за забором связывают только с приездом съемочной группы «Первого Тульского».
Застройщика взяла на контроль областная межведомственная комиссия по вопросам долевого строительства. В итоге компании продлили разрешение на строительство - до 8 февраля 2022 года. Официально именно к этому сроку жители и должны получить ключи. По закону о долевом строительстве, если застройщик отошел от сроков минимум на два месяца, можно требовать выплату неустойки. Компенсация за просрочку начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, которая действует на день исполнения обязательства и зависит от цены договора с учетом всех дней просрочки. То есть, если квартира стоит 4 миллиона рублей, а передачу ключей задержали на два месяца, компенсация составит примерно 100 тысяч рублей.
Помимо этого, застройщик также обязан выплатить штраф - 50% от суммы неустойки. Дополнительно можно потребовать компенсацию морального ущерба и расходов на оказание юридических услуг. Исковое заявление, пакет документов по сделке и претензию сначала направляют застройщику, а после - в суд. Так собираются поступить и дольщики новостроек в деревне Харино. Обещаниям строителей они больше не верят.