ОСМД и ЖСК: как перейти в российское правовое поле
В мэрии крымской столицы состоялось расширенное собрание с членами советов и представителями ОСМД и ЖСК Симферополя.
В рамках заседания совладельцам многоквартирных жилых домов и членам объединений были разъяснены основные аспекты, позволяющие осуществить переход к функционированию в российском правовом поле максимально безболезненно и эффективно.
Как отметил в ходе встречи начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Александр Хомяков, Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
«Согласно жилищному законодательству РФ, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют управление многоквартирным жилым домом при минимальном вмешательстве органов власти», - отметил он.
Он также уточнил, что согласно статье 161 жилищного кодекса, существует три способа управления многоквартирным домом:
- непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме;
- товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление многоквартирным домом с привлечением управляющей компании.
«При этом следует учитывать, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан; надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; решение вопросов пользования общем имуществом в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме и тому подобное», - рассказал он.
Согласно той же статьи, по словам начальника управления ЖКХ, устанавливается два варианта принятия решения по выбору способа управления многоквартирным домом.
«Во-первых, собственники помещения могут самостоятельно выбрать способ управления домом. А во-вторых, его можно определить решением органов местного самоуправления о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации, которая будет управлять многоквартирным домом, если собственники помещений не выбрали способ управления самостоятельно или принятое ими решение не было реализовано», - добавил Александр Хомяков.
При этом он акцентировал внимание, что сегодня в крымской столице ведется серьезная работа по реорганизации городских ЖЭО и созданию управляющий компаний.Александр Хомяков также призвал членов ОСМД и ЖСК быть внимательным в вопросе выбора и отдавать предпочтение муниципальным управляющим компаниям.
«Вам необходимо тщательно изучить эффективность работы фирмы, чтобы обезопаситься и не стать жертвами недобросовестных исполнителей, которые необоснованно повышают тарифы, при этом не выполняя возложенные на них обязательства», - подчеркнул Александр Хомяков.
Пресс-центр
Симферопольского городского совета