Жить в доме: какая поддержка ИЖС необходима рынку жилья в Крыму

СИМФЕРОПОЛЬ, 29 авг – РИА Новости Крым. В правительстве России готовят новые меры поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В Крыму эти меры должны быть комплексными и учитывать специфику региона – такое мнение в эфире радио "Спутник в Крыму" выразила эксперт по продуктовой стратегии в девелопменте Ирина Изотова.

"На сегодняшний день статистика ввода реальных квадратных метров в Крыму с января по июль показывает, что из 688 тысяч введенных квадратных метров 513 тысяч – это индивидуальное жилое строительство. 75%, три четверти – это огромная цифра, но в то же время мы на 30% по сравнению с прошлым годом снизили обороты ИЖС, потому что на фоне экономической ситуации эта отрасль тоже не могла остаться на подъеме", – сказала спикер.

Эксперт также отметила, что государство понимает, какой огромный потенциал есть в этом сегменте и отдает себе отчет, что до сегодняшнего дня в адрес этой отрасли не было сделано ярких шагов, как в свое время к МКД (многоквартирные дома – ред.).

"Я надеюсь, что в ближайшее время мы догоним по юридическим, финансовым и экономическим составляющим такой подход, который государство предлагает для МКД", – выразила мнение гостья эфира.

На сегодняшний, день по мнению специалиста, Крым ограничен такими квалификационными мерами поддержки.

"При том огромном объеме неосвоенных земель, которые могут показаться способными к освоению в формате индивидуального жилого строительства они таковыми станут только тогда, когда к ним приблизятся дороги, что уже происходит, тогда, когда там появятся коммуникации, вода, канализация, газ", – сказала собеседница.

Гостья студии подчеркнула, что именно с этим сейчас самые большие проблемы. "Стоит государству и региону навести на это фокус и приложить к этому определенные усилия – люди с удовольствием будут осваивать индивидуальное жилое строительство", – уверена эксперт.

Ирина Изотова считает, что для развития ИЖС в Крыму нужно задействовать те же законодательные механизмы, которые в свое время применялись в отношении многоквартирных домов.

"Нужна законодательная база, которая определяет другой характер земельной подготовки, то есть должны быть другие градостроительные документы, нужно смотреть на планы местности и городов с точки зрения приоритизации отведения земли под ИЖС. Следующими мерами должны быть субсидирование девелоперов, застройщиков в этой отрасли и льготные программы для покупателей", – подытожила спикер.