Цены на новостройки увеличились на 1,6%
За минувший квартал квадратный метр подорожал в 47 городах из 70, а подешевел в 23. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «МИР КВАРТИР», уточнив, что особенно сильно цена выросла в Барнауле (+13,2%), Грозном (+13%), Нижнем Тагиле (+12,2%), Симферополе (+10,3%), Махачкале (+9,2%), Брянске (+7,3%), Московской области (+6,8%), Череповце (+5,7%), Якутске (+5,6%) и Иванове (+5,2%).
«Заметнее всего стоимость «квадрата» упала в Уфе (–5,6%), Кирове (–5,1%), Ростове-на-Дону (–4,8%), Астрахани (–4,4%), Улан-Удэ (–2,9%), Рязани (–2,8%), Чите (–2%), Севастополе (–2%), Туле (–1,9%) и Краснодаре (–1,6%)», – рассказали эксперты.
В Москве цена выросла на 2,6%, до 471,8 тыс. рублей за кв. метр, а в Санкт-Петербурге, напротив, упала на 0,3%, до 289,7 тыс. рублей. В среднем по всем городам «квадрат» на первичном рынке подорожал на 1,6%, до 158,6 тыс. рублей, а общая стоимость квартиры выросла в 51 городе из 70 и упала в 19.
Самый сильный рост был обнаружен в Грозном (+16,1%), Барнауле (+15,8%), Нижнем Тагиле (+14,6%), Симферополе (+11,1%), Магнитогорске (+10,1%), Чебоксарах (+8,5%), Махачкале (+7,6%), Иванове (+7,5%), Смоленске (+7,2%) и Набережных Челнах (+7%).
Наиболее активное снижение – в Краснодаре (–4,1%), Кирове (–3,4%), Ростове-на Дону (–3,3%), Астрахани (–2,7%), Санкт-Петербурге (–2,5%), Сочи (–2,1%), Уфе (–1,8%), Кургане (–1,7%), Томске (–1,5%) и Сургуте (–1%).
В Москве средний лот подорожал на 2,1%, до 25,1 млн рублей, в Московской области – на 2,8%, до 10,4 млн рублей. Кроме того, в крупных городах средний объект в новостройках поднялся в цене на 2,6%, до 8,3 млн рублей, а предложение на рынке за I квартал уменьшилось на треть, на 32%.
«В прошлом году рост «квадрата» новостроек за I квартал составил 2,3%. Ипотека постепенно дешевеет, но ставки по кредитам не особенно вдохновляют россиян на приобретение жилья. Сократившиеся объемы строительства – это единственное, что позволяет застройщикам немного наращивать цены. Хотя поднять ценники в прошлом году им удалось в большем количестве городов – в 55, а в этом – лишь в 47. Приходится констатировать, что первичный рынок по-прежнему находится в стагнации», – прокомментировал генеральный директор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что стоимость новостройки выросла в 2 раза за последние 5 лет.