Как гражданину Украины оформить наследство в Крыму?

С какими проблемами может столкнуться гражданин Украины в процессе оформления наследства в Крыму и его продажи?​

Отвечает адвокат Дмитрий Моисеенко:

«Возможность регистрации крымской недвижимости и в украинском, и в российском реестрах прав собственности еще долго будет давать работу крымской адвокатуре.

Взять хотя бы этот пример: умирает бабушка, а наследница — гражданка Украины. Она здесь, в Крыму, идёт к нотариусу, оформляет наследство, получает российские документы о праве собственности на недвижимость. Предположим, что она возвращается на Украину, хочет крымскую недвижимость продать.

Но на Украине сделать это наследница не может, поскольку для Украины российское свидетельство о праве собственности — «документ оккупанта», там оно не имеет никакой юридической силы. Значит, чтобы продать крымскую квартиру на Украине, потребуется оформить право на наследство (и соответственно - право собственности) в этой стране, чтобы данные появились в украинском реестре прав собственности на недвижимость.

Кстати, ещё и не каждый украинский юрист примет свидетельство о смерти наследодателя российского образца, выданное в Крыму.

Но не оформить наследство в Крыму по российским законам тоже нельзя — иначе недвижимость превратится в выморочное («ничьё») имущество, и им смогут распорядиться муниципальные власти.

Таким образом, наследнику, получается, придётся регистрировать наследство и по российскому, и по украинскому законодательствам. Впрочем, Украина вроде бы планирует немного облегчить жизнь наследникам, разрешив подавать заявления о вступлении в «крымское» наследство не в Крыму, а по всей Украине.

А теперь представим, что наследников двое и что один вступил в наследование в Крыму, а второй — на Украине. В такой ситуации спор может быть решен или в Крыму российским судом по законам РФ, или на Украине киевским судом по законам Украины. Нетрудно догадаться, какой суд чью сторону примет. Также легко угадать, как в Крыму отнесутся к исполнению решения украинского суда, и наоборот.

В такой ситуации явное преимущество имеет «крымский» наследник, поскольку недвижимость можно оформить, да и сразу продать. А «украинские» наследники могут попытаться добиться своего через суды — если не жалко денег на адвокатов и поездки в Крым в суды.

Разумного выхода из данной ситуации нет. По крайней мере, до тех пор, пока процессы регистрации крымской недвижимости не станут предметом межгосударственных соглашений».