Социализма больше нет

Это пришлось осознать заслуженным строителям  Северодвинска, когда они пытались добиться в региональном правительстве  детального обследования всех проблемных сталинок города.

Дома трещат, и если 142 уже приговорены к смерти, их надо спасать — в этом убеждена группа ветеранов-строителей Северодвинска. При этом люди, строившие город и заводы, не просто сидят на своих дачах, а действуют. В борьбе за продление жизни покрывающихся трещинами зданий они дошли до кабинета министра строительства и архитектуры Архангельской области Андрея Шестакова.

«Вечерний Северодвинск» уже публиковал выдержки из переписки северодвинских ветеранов со специалистами Российского научно-исследовательского и проектного института урбанистики. Напомним, санкт-петербургские эксперты пришли к несколько другим выводам о причинах обрушения дома 5 на проспекте Ленина, чем указано в результатах официального обследования, заказанного властями Северодвинска.

В одном из пунктов в заключении, подписанном гендиректором Института урбанистики, написано, что ещё в 1990 году было известно, что эксплуатация дома 5 на проспекте Ленина была возможна только при условии значительного капитального ремонта. Вооружившись фотоаппаратом, ветераны стройки провели своё визуальное обследование центральной части Северодвинска и запечатлели все проблемные трещины, которые, как морщины, избороздили фасады многих сталинок, и настаивают на том, что надо принимать какую-то программу, которая позволила бы проблемным домам не повторить судьбу Ленина, 5. Для начала они предлагают провести новую независимую экспертизу разрушенного дома, которая бы выявила проблемные места подобных зданий.

Благодаря настойчивости ветеранов в кабинете заместителя председателя правительства Архангельской области, министра строительства и архитектуры Архангельской области Андрея Шестакова состоялось совещание с участием ветеранов стройки (от их лица говорил Борис Андреевич Глазов), представителей управляющих компаний Северодвинска, Фонда капитального ремонта Архангельской области и администрации города. К слову сказать, нынешний министр строительства для Северодвинска человек не посторонний, в прошлом он работал заместителем генерального директора «Звёздочки».

Цифра 142 появилась вскоре после обрушения дома 5 на проспекте Ленина. Тогда силами управляющих компаний было проведено визуальное обследование всех северодвинских домов. 50 зданий сразу же были вычеркнуты из тревожного списка, визуальное обследование показало, что они находятся в нормальном состоянии, пояснил заместитель мэра Северодвинска по городскому хозяйству Виктор Никонов, а вот по 25 домам есть вопросы. Вопросы эти постепенно решаются. Там, где это необходимо, жилищники убеждали собственников пойти на детальное обследование, как правило, жителям домов приходилось оплачивать экспертизы за счёт своих средств. После этого на семи северодвинских домах были проведены серьёзные работы, которые позволили продлить жизнь зданий, - укреплялись несущие стены. И всё это с привлечением средств собственников, по-другому сегодня никак, объясняли ветеранам на совещании. Государство сегодня взяло на себя обязательства только по домам, признанным аварийными до 1 января 2012 года. По ремонту тех домов, которые попали в чёрный список после этого срока, механизм пока не разработан. А вот механизм проведения кап-ремонта разработан: создан фонд, принята программа, у собственников же есть право самостоятельно принять решение о финансировании тех работ, которые необходимо выполнить.

- Вы сегодня хотите за всех решить проблему состояния домов, которым более 50 лет. Никто не отрицает, что их надо ремонтировать, но кто это будет финансировать? - адресует ветеранам вопрос Андрей Шестаков. - Управляющие компании сегодня мониторят состояние домов, первоочередные меры, чтобы стабилизировать ситуацию, приняты. Выполнение капремонта фундаментов на те шесть рублей, которые составляют взнос в Фонд капремонта, невозможно. Всё, что можно дальше, — сбор денег самостоятельно со всех собственников.

Тут же на совещании ветераны получили и ответ на главный свой вопрос — о повторной экспертизе домов 3 и 5 на проспекте Ленина. Её не будет. По крайней мере, за бюджетный счёт.

- В соответствии с законом это будет нецелевое использование средств, потому что не доказано, что первичная экспертиза проведена с какими-либо нарушениями существующих строительных норм и правил, - пояснил министр. - Если вы хотите, можете обратиться в суд о признании того отчёта недействительным, суд назначит экспертизу, её оплата будет предъявлена виновной стороне. Организация, проводившая экспертизу, имеет все необходимые допуски. Что нарушено? Если будет положительное решение суда, мы должны потребовать обратно деньги с исполнителя, и только после этого можно будет повторно тратить деньги.

Для Бориса Андреевича Глазова, очевидно, стало большим ударом осознание того, что никакой региональной программы по спасению сталинок не будет.

Собственникам придётся самим справляться со своими проблемами, пусть даже первопричина всех проблем — многолетняя эксплуатация зданий с нарушениями.

Спасение Ленина, 5, - это из разряда фантастики. Чиновники говорят, что его реконструкция стоит дороже, чем строительство нового дома. Людям, говорят, надо осо-знать, что именно они сегодня несут ответственность за свои дома, за машинами и дачами ведь следят сами, так и тут должно быть.

Надо отметить, что суровые реалии начали осознавать и те северодвинцы, которые поначалу наотрез отказывались это делать. Так, в одном из домов на улице Торцева собственники несколько раз не соглашались собирать деньги на проведение детального обследования, хотя жилищники на нём очень настаивали — слишком серьёзные проблемы были обнаружены при визуальном осмотре. А сейчас вот люди осознали, что у них есть перспектива вообще оказаться на улице, и в конце концов решили профинансировать экспертизу. Ну а после выдачи рекомендаций экспертов придётся ещё и искать деньги на ремонтные работы.

Борис Андреевич Глазов сегодня может назвать несколько таких домов, которые, по его мнению, в случае непринятия срочных мер по усилению фундамента могут повторить судьбу Ленина, 3 и 5. Ветераны стройки решили, что раз программы по спасению всех сталинок не будет, то придётся им обращаться напрямую к жильцам, другого выхода нет. Вот в этом власти готовы помогать — и в информировании, и в организации собраний с собственниками. А социализма больше нет...

Оксана КОЗИЦЫНА