Состоялось заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга
4 апреля в Смольном под председательством вице-губернатора Игоря Албина состоялось плановое заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. В заседании приняли участие руководители Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга, Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, других органов власти, представители районных администраций, депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Оксана Дмитриева, Александр Рассудов, Алексей Макаров, помощники депутатов Александр Карпов и Дмитрий Афиногенов.
Заседание открылось минутой молчания по жертвам террористического акта в петербургском метро.
В рамках повестки рассмотрены заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства и заявления о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по результатам проведенных публичных слушаний.
Комиссия рассмотрела заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) и Православной местной религиозной организации Приход храма Рождества Пресвятой Богородицы г. Сестрорецка (пос. Александровская). На земельном участке по адресу: г. Сестрорецк, 5-я линия, дом 5, литера А - планируется строительство храма и воскресной церковно-приходской школы (площадь застройки – 486 кв.м), а также устройство детской площадки на 60 кв.м. Члены комиссии решили более детально изучить вопросы собственности на земельные участки в зоне застройки и перенесли рассмотрение вопроса.
Рассмотрено заявление КИО и Православной местной религиозной организации Приход Свято-Троицкого собора г. Колпино. На земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, пос. Петро-Славянка, ул. Коммунаров, участок 3 - предусматривается строительство православного храма (площадь застройки – 135 кв.м). Вопрос в установленном порядке прошел процедуру публичных слушаний. В ходе совещания принято решение предоставить рассматриваемый участок для строительства религиозного объекта.
Комиссия рассмотрела вопрос о размещении многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенным гаражом на земельном участке площадью 39,1 тыс. кв метров по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., д. 25. Собственник участка - ОАО «Кулон» - обратился с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части касающейся увеличения высоты объекта до 50 м. Вопрос прошел публичные слушания, запрашиваемые отклонения одобрены районной комиссией. В настоящее время ведется подготовка документации по планировке территории, идут переговоры с собственником земельного участка в границах территории для размещения объекта образования на 160 мест. Заявление согласовано участниками совещания. Комитету по инвестициям поручено обратить внимание на представленный заявителем объем налоговых выплат компании.
В ходе обсуждения вице-губернатор Игорь Албин напомнил о необходимости разработки Комитетом по градостроительству методологии социальных обременений застройщиков с привязкой к стоимости квадратного метра и принципу зонирования городской среды. Такая работа проводится на площадке Комитета по градостроительству и архитектуре.
Рассмотрены заявления о предоставлении разрешений на ряд отклонений от предельных параметров строительства на участках, ранее предоставленных для размещения объектов гостиничного сервиса в Московском и Невском районах Санкт-Петербурга. В рамках обсуждения темы вице-губернатор Игорь Албин поручил Комитету по градостроительству и архитектуре во взаимодействии с Комитетом по развитию туризма Санкт-Петербурга разработать проект Генеральной схемы размещения объектов гостиничной инфраструктуры на территории города. Кроме того, Комитет по инвестициям, по словам вице-губернатора, должен наладить мониторинг использования всеми компаниями-заявителями предоставленных земельных участков по назначению, а также мониторинг перепродаж, которые, как показывает практика, зачастую происходят после завершения оформления всех разрешительных документов.
Комиссией поддержаны следующие заявления:
- о размещении храма по адресу: Взлетная ул., участок 1010, юго-восточнее дома 13, лит. А по Взлетной улице (заявитель – приход храма священномученика Вениамина митрополита Петроградского в Авиагородке г. Санкт-Петербурга);
- о размещении автозаправочной станции по адресу: г. Санкт-Петербург, территория Предприятия Ручьи, участок 104 (заявитель – ООО «Т2»).
Рассмотрены и другие заявления. По итогам заседания Комиссией рекомендовано направить 15 заявлений в районные подразделения комиссии по землепользованию и застройке для проведения публичных слушаний и направить 6 заявлений на доработку в связи с отсутствием материалов, необходимых для принятия решения.