Соседи знают всё
В СВАО выяснили, как снять дом на каникулах и не попасть впросак
Житель района Отрадное Олег Николаевич решил встретить Новый год с друзьями подальше от городской суеты, арендовав домик в Подмосковье. Но столкнулся с проблемой, о которой написал в редакцию «ЗБ».
Хорошо, что проверил
По словам Олега Николаевича, подходящий вариант он нашёл на одном из популярных сайтов объявлений. За трёхдневное пребывание в коттедже с шестью спальными местами неподалёку от платформы 43-й километр в садовом товариществе «Нагорное» просили 50 тысяч рублей.
«Владелец расписывал его как лучшее место для отдыха с самыми комфортными условиями и настойчиво предлагал «внести предоплату, а лучше сразу уплатить всю сумму». Мол, иначе не успеете: дом нарасхват», — пишет Олег Николаевич.
Несмотря на убедительный тон арендодателя, житель Отрадного решил сначала съездить и посмотреть дом.
«На месте я увидел двухэтажный недостроенный коттедж. А соседи рассказали, что за последние две недели сюда приезжало несколько машин и люди громко ругались на некоего Михаила. Видимо, кто-то всё же внёс предоплату», — рассказывает Олег Николаевич.
Он разрешил опубликовать свой рассказ и предложил напечатать в газете простые советы, как арендовать дом на Новый год и не стать жертвой проходимцев.
Лучше без посредников
Как рассказывает Алексей Анучкин, юрист-риелтор и житель Останкинского района, осмотреть коттедж до подписания договора и передачи денег — самое разумное решение.
— Фотографии, опубликованные в Интернете, не могут быть убедительным доказательством соответствия домика желаниям клиента, — поясняет он.
Администрация сайтов требует от тех, кто размещает объявления, дать расписку в том, что «картинка» соответствует реальному положению дел. Но сам портал не может взять на себя труд проверять достоверность сведений.
— После того как вы приехали на место и убедились, что коттедж вам подходит, следует проверить документы владельца: паспорт и выписку из единого реестра прав. Заключать договор с посредником даже при наличии доверенности я бы не стал. Лучше иметь дело с хозяином, — советует юрист.
А ещё стоит не полениться и пообщаться с соседями. В сельской местности всё на виду, живущие рядом люди всегда знают, кто приезжает, кто уезжает и даже, кто владеет домом. Это дополнительная возможность убедиться в добросовестности арендодателя.
С баней — дороже
По словам Анучкина, отдых в Подмосковье становится всё популярнее у жителей столицы. По сравнению с прошлым годом количество желающих снять на новогодние каникулы дом в области выросло на 15%.
— Жители СВАО отдают предпочтение коттеджам, расположенным вдоль федеральной трассы М-11 «Нева», Ярославского и Дмитровского шоссе, а также на обеих сторонах Савёловского и Ярославского направлений Московской железной дороги, — отмечает он.
В эти места можно до ехать как на личном автомобиле, так и на пригородных электричках. В ноябре-декабре на указанных участках можно найти более 1 тысячи предложений. Цены очень разные. Самый бюджетный вариант — в Сергиево-Посадском округе в 60 километрах от МКАД. Дом с двумя спальнями, оснащён бытовой техникой, но без бани, и постельное бельё придётся везти с собой. За трёхдневный отдых здесь четыре человека заплатят 9 тыс. рублей. В среднем же Новый год в доме с баней, Интернетом и постельным бельём в комплекте обойдётся одному человеку в 5-10 тыс. рублей за трое суток