Дайджест газеты "Известия" от 20 ноября 2015 года (часть II)
Дайджест газеты "Известия" от 20 ноября 2015 года (часть II)
"САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" ПОШЕЛ В СУД ЗА ДОЛГАМИ СУ-155
Банк "Санкт-Петербург", основным владельцем которого является его глава Александр Савельев, а в число акционеров входят сын и зять экс-министра обороны Анатолия Сердюкова - Сергей Сердюков (5,7%) и Валерий Пузиков (3,1%), подал иск к строительной компании СУ-155 о взыскании 1,06 млрд рублей. В общей сложности строительная компания депутата Мосгордумы Михаила Балакина задолжала кредиторам около 17,6 млрд рублей.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ БАНКРОТНЫЙ ПРОЦЕСС
Банк "Санкт-Петербург" входит в пятерку крупнейших кредиторов СУ-155. Больше только у Росбанка - $70 млн (по текущему курсу это порядка 4,6 млрд рублей), "Российского капитала" - $41,8 млн (2,7 млрд), корпорации "Открытие" (2,65 млрд рублей) и Банка Москвы (1,2 млрд рублей). Росбанк, Банк Москвы и ВТБ подали на ЗАО "СУ-155" (головная компания) иски о признании банкротом, первый такой иск поступил в марте 2015 года. Сбербанк и "Российский капитал" потребовали признать банкротом "дочку" ЗАО "СУ-155" - АО "СУ-155", банк "Открытие" подал иск о банкротстве на компанию "Росстрой", которая входит в структуру СУ-155, однако "Санкт-Петербург" пока не намерен требовать банкротства.
- Иск включает в себя требования только по возврату долга. Требований о признании СУ-155 банкротом мы не выдвигали, - сказал представитель банка "Известиям", отказавшись раскрыть детали кредитного договора.
В СУ-155 отметили, что "иск пока в компанию не поступал" и что "в любом случае СУ-155 не отказывается от выполнения взятых на себя ранее обязательств".
- Если существует риск банкротства компании, то возможно, что иск подан с целью подачи заявления о признании должника банкротом и включении в состав конкурсных кредиторов. Другими словами подобные иски часто подаются, чтобы участвовать в разделе активов компании в процессе банкротства, - отмечает партнер юридической компании "Пепеляев Групп" Алексей Коневский.
СУ-155 является одной из крупнейших строительных компаний России. Совокупный портфель проектов составляет 17,4 млн кв. м, выручка за 2014 год - 106 млрд рублей, чистая прибыль - 1 млрд рублей. Процентные доходы банка "Санкт-Петербург" за прошлый год составили 38,8 млрд рублей, чистая прибыль - 4,6 млрд рублей.
По состоянию на октябрь 2015 го да общая сумма задолженности компании СУ-155 перед кредиторами-банками составляла 17,6 млрд рублей, значительная часть кредитов бралась в валюте. В июне общий долг компании составлял около 27 млрд рублей, из которого на банковские кредиты приходилось 22 млрд. Тогда Михаил Балакин заявлял, что к октябрю общий долг компании составит 14,7 млрд рублей.
ЧЕМ БУДУТ РАСПЛАЧИВАТЬСЯ
Проблемы у СУ-155 обострились весной 2014 года: иск с требованием возврата $58 млн подал крупнейший кредитор компании - Росбанк. Кредитную линию в $51 млн от Росбанка строительная компания Балакина получила в 2008 году, к марту 2015 го да сумма начисленных процентов достигла $19 млн. По заявлениям Росбанка, "компания перестала выполнять свои обязательства по платежам еще в начале 2014 года". В марте 2015 го да компания Балакина допустила технический дефолт по облигациям на 2,3 млрд рублей, что стало вторым крупнейшим случаем дефолта после кризиса 2008 года: масштабнее был только дефолт по облигациям авиакомпании "ЮТэйр" на 4,1 млрд рублей.
В своем иске Росбанк потребовал взыскать с АО "СУ-155" заложенное под кредит имущество - участок площадью 183 га в Домодедовском районе, 3 га в подмосковном Серпухове, а также нежилое здание площадью 6,4 тыс. кв. м и 84,5% в компании "Шатово", которая занимается производством стройматериалов. В банке пояснили, что участок в Домодедово принадлежит ООО "Никитское" (является "дочкой" СУ-155), и эта компания в отличие от АО "СУ-155" и ЗАО "СУ-155" уже признана банкротом в сентябре 2015 года - открыто конкурсное производство. Также в Росбанке сообщили, что в счет задолженности СУ-155 уже передала банку "Шатово", которая владеет несколькими участками в подмосковном Серпухове.
"Российский капитал", который, кстати, находится на санации Агентства по страхованию вкладов с 2009 года (вложены десятки миллиардов рублей; этой осенью возобновились разговоры о превращении этого банка в "банк плохих долгов"), подал иск о взыскании с АО "СУ-155" задолженности в размере $41,8 млн в мае 2015 года. Согласно материалам дела, строительная компания получила кредит от банка в апреле 2011 года в размере $30,5 млн, в иске указано требование о взыскании земельных участков, которые были заложены строительной компанией под кредит. Это два участка в поселке Горское (Одинцовский район Подмосковья) общей стоимостью 1,74 млрд рублей. В начале июня 2015 года суд удовлетворил иск, в сентябре отклонена апелляция АО "СУ-155", сейчас дело находится в кассационной инстанции.
В отличие от Росбанка и "Российского капитала" ФК "Открытие" требует взыскания долга с СУ-155 в рублях - есть несколько исков по меньшей мере на 2,65 млрд рублей. По одному из кредитов было заложено офисное здание в Москве на улице Малая Ордынка, вл. 15, суд по этому делу еще идет, также в кассации. На этой неделе "Открытие" подало иск о признании банкротства "дочки" СУ-155 "Росстрой", которая также является должником банка.
В Сбербанке, который подал иск о банкротстве ЗАО "СУ-155", корреспонденту "Известий" заявили, что на данный момент долг группы СУ-155 перед банком составляет 313,4 млн рублей, из которых 208 млн рублей - основной долг и 102,4 млн рублей неустойки.
- Переговоры проводились неоднократно. ГК СУ-155 не отказывается от выполнения обязательств, но конкретных условий рассрочки долга и источников погашения не озвучивает, - разводят руками в банке. - Банк готов к урегулированию задолженности путем заключения мирового соглашения с залогодателем АО "ДСК" (г. Иваново) или иной платежеспособной компанией группы СУ-155. В случае если с кредиторами группы СУ-155 не удастся договориться и процедура банкротства все же будет введена, Сбербанк считает возможным рассматривать и мировое соглашение в процедуре банкротства. До поступления от ГК СУ-155 конкретных предложений об условиях рассрочки долга Сбербанк вынужден проводить взыскание в судебном порядке и взаимодействовать со службой судебных приставов, так как ГК СУ-155 имеет ряд незадействованных в производственной деятельности активов и их отчуждение не приведет к остановке деятельности всей группы.
Что касается банка "Санкт-Петербург", то ему тоже остается рассчитывать по большому счету только на залоги. Как сообщили "Известиям" в СУ-155, в залоге по кредиту от банка "Санкт-Петербург" также есть недвижимое имущество, однако не уточнили, какое конкретно.
- Что касается собственности, которая была заложена банку "Санкт-Петербург" в качестве обеспечения кредита, то нужно смотреть, что это конкретно за активы. В частности, земельные участки, на которых осуществляются строительство и реализация квартир на основании закона об участии в долевом строительстве, уже находятся в залоге у дольщиков в силу закона, - отметил юрист Алексей Коневский.
Несмотря на проблемы, с начала 2015 года с некоторыми кредиторами СУ-155 все-таки рассчиталась, добровольно отдав залоги. В частности, погашен долг перед банком "Возрождение" (сумма долга - 800 млн рублей).
В банках "Возрождение", "Российский капитал", финкорпорации "Открытие" и Банке Москвы на запросы "Известий" не ответили.
СИЛЬНЕЕ БАНКОВ СТРАДАЮТ ДОЛЬЩИКИ
Банки - не единственные, кто имеет претензии к СУ-155. В начале этого года правительство Москвы подало иск на сумму 3 млрд рублей к строительной компании за неисполнение условий инвестиционного контракта по застройке ряда микрорайонов Южного Бутово. В иске сообщается, что департамент экономической политики и развития Москвы еще в 2007 году подписал с СУ-155 договор соинвестирования и обязался софинансировать проект. Строительная компания должна была выполнить работы по проектированию, строительству и вводу объектов в эксплуатацию, но не исполнила своих обязательств перед городом в полном объеме, хотя ей предоставлялась отсрочка. Также сообщалось, что помимо этого в Щербинке СУ-155 без разрешения на стройку возвела ряд объектов, в которых сейчас ведется продажа квартир. Однако на это нарушение власти пока иск не подали.
Также в мае этого года Государственное управление обустройства войск (структура Минобороны) подало пять исков к СУ-155 на общую сумму 36 млрд рублей за срыв сроков сдачи объектов недвижимости. Судебное разбирательство пока ведется.
Из-за финансовых проблем у СУ-155 возникли проблемы с дольщиками, которые требуют завершить строительство "замороженного" жилья. Так, в этом году остановлена стройка в Санкт-Петербурге (ЖК "Новая Каменка" и ЖК "Янино-парк"), в результате чего на сентябрьский пикет дольщиков вышло более 200 человек. Власти города пытались договориться с банком "Российский капитал" о дофинансировании строительства, сообщалось о продолжении строительных работ на этих объектах с 1 декабря этого года, однако на днях банк сообщил, что не будет участвовать в застройке.
Кроме Петербурга митинги дольщиков СУ-155 прошли также в Калининграде и Нижнем Новгороде, однако добиться продолжения строительства жилья в этих регионах также не удалось. В Тульской области СУ-155 сорвала реализацию программы "Жилье для российской семьи": застройщик подключился к программе в прошлом году, согласившись построить почти 500 тыс. кв. м за 15 млрд рублей. Но, как утверждают местные власти, сроки строительства сорваны и теперь регион вынужден искать нового партнера.
Общее количество дольщиков СУ-155, которые вовремя не получили свое жилье, компанией не раскрывается, речь о десятках тысяч человек. Этой осенью Минстроем организована рабочая группа под руководством министра Михаила Меня, которая разрабатывает варианты решения проблемы с СУ-155. Наиболее вероятным сценарием решения проблем дольщиков СУ-155 является санация компании; сообщалось, что санатором может выступить компания "Интеко" Микаила Шишханова.
В прошлом месяце дочерняя компания "Интеко" - ЗАО "Патриот" уже купило пять участков земли у СУ-155 в Ленинградской области: части "Янино-парка" с общей площадью 750 тыс. кв. м жилья, здесь от заморозки строительства пострадали порядка 150 дольщиков. Кроме того, в июне Шишханов купил у Вадима Мошковича, совладельца компании "Русагро", группу компаний "А101 девелопмент", которой принадлежат около 2,4 тыс. га в "новой Москве". Также структуры Шишханова владеют строительной компанией "Моспромстрой", которой, в свою очередь, принадлежат отели Marriott и Holiday Inn в Москве. На сайте "Интеко" сообщается, что инвестпортфель компании насчитывает более 3,5 млн кв. м различной недвижимости в России. Если сделка по фактическому поглощению СУ-155 группой "Интеко" состоится, то фирма Микаила Шишханова, имеющего обширный опыт санации в банковской отрасли со своим Бинбанком, может стать крупнейшим игроком на рынке недвижимости в России.
АРТЕМИЙ ЛЕБЕДЕВ ОТСУДИЛ 100 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА ФОТО
Арбитражный суд Москвы постановил: телеканалу ТВ Центр выплатить дизайнеру Артемию Лебедеву 100 тыс. рублей за нарушение его авторских прав на фотографию "Оформление ДТП". В исковом заявлении Лебедев требовал от ТВ Центра 1 млн рублей компенсации.
Поводом для судебного иска стала новостная заметка на сайте телеканала "В крупном ДТП на Урале пострадали 9 человек" от 14 января 2014 года, проиллюстрированная снимком Артемия Лебедева.
Юрист ТВ Центра заявил "Известиям", что оспаривать решение суда телекомпания не собирается и судебный акт будет исполнен. Получить комментарий дизайнера не удалось.
Ранее эта же фотография уже становилась причиной судебного иска Лебедева к "Омск-информ" и Mail.Ru Group. С каждого из ответчиков дизайнер просил по 500 тыс. рублей. В декабре 2014 года Савеловский суд Москвы отклонил иск Артемия Лебедева к Mail.Ru Group, так как новостной агрегатор просто разместил заметку с фотографией своего партнера "Омскинформ". В итоге платил только омский интернет-портал, компенсация составила 13,5 тыс. рублей.
По мнению юриста, специалиста по авторскому праву Сергея Жорина, сумма компенсации в случае с ТВ Центром никак не связана с масштабом СМИ.
- Возможно, что степень тиражирования фотографии была высокой и это было учтено судом. Или просто в случае с ТВ Центром адвокат истца был более убедителен. Также многое зависит от судьи, который решил, что сумма соразмерна нарушенному праву, - отметил Жорин. - Изначально было понятно, что суд никогда бы не удовлетворил иск в миллион рублей. Но и сумма выплаты 100 тыс. рублей несколько выше сложившейся судебной практики, сформированной РАО, - обычно она составляет 10-20 тыс. рублей.
Юрист также отметил, что судебная тяжба Лебедева с ТВ Центром - "скорее жест устрашения нарушителей прав, чем способ заработать". Отметим, что в сентябре этого года "Студия Арт.Лебедева" направила письмо-претензию в ГУ МВД России по Свердловской области - на официальном сайте ведомства фотографией Лебедева "Оформление ДТП" проиллюстрирован материал "Свердловская автоинспекция устанавливает обстоятельства ДТП с четырьмя пострадавшими" от 31 августа. В пресс-службе ГУ МВД России по Свердловской области "Известиям" заявили, что в адрес правового управления ведомства обращения от "Студии Арт.Лебедева" и дизайнера по этому вопросу не поступало.
- Изображение, о котором идет речь, было взято сотрудниками пресс-службы из открытого источника - сети интернет. При этом найти, кто является автором снимка, не удалось - поисковик не выдавал имя автора. После вашего запроса по поводу возможной претензии мы провели тщательный поиск, убедились в авторстве Артемия Лебедева и сразу же исправили непреднамеренно допущенную ошибку, - сказали в пресс-службе.
Фотография "Оформление ДТП" сделана дизайнером в августе 2008 года во Владивостоке и выложена на его личном сайте tema.ru. Снимок сопровождался комментарием автора: "Всё гениальное просто. Почему бы не применять знак "Оформление ДТП" во всех наших городах?". На сайте указано, что запрещено использовать в коммерческих целях картинки из раздела "Фигачу", но ничего не сказано о фотографиях.
По данным поисковой системы Google, порядка 1 тыс. сайтов, зарегистрированных, судя по доменным именам, в России, на Украине, в Казахстане и других странах ближнего зарубежья, используют эту фотографию в новостях о ДТП или материалах об автомобилях. Во многих случаях Лебедев не указан в качестве автора. Как отмечает Жорин, формально дизайнер может подать аналогичные иски ко всем изданиям-"нарушителям".
Артемий Лебедев и его дизайнерская студия часто обращаются в суды. По данным официального сайта, за шесть лет студия участвовала в 22 судебных процессах (в большинстве случаев в качестве истца) и проиграла всего три раза.
Шестого ноября Мещанский суд Москвы обязал Лебедева удалить оскорбившие ветерана Великой Отечественной войны записи в "Живом Журнале", где он называет Брест городом трусов, и выплатить ему 1 млн рублей.
Информация предоставлена редакцией газеты "Известия".
За содержание сообщения и последствия его использования информационное агентство "AK&M" ответственности не несёт.