Аренда домов в регионах России показывает «отрицательный рост»
Долгосрочная аренда частных домов демонстрирует отчетливый тренд на снижение. С начала года арендная ставка на городские индивидуальные дома и загородные дачи упала на 9%, а за год – на 8%, определили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав массив объявлений он-лайн ресурса.
Прирост с начала года
С начала текущего года в 27 регионах из 80 дома стали сдаваться дороже, в 53 – дешевле. Наибольший прирост показала Чеченская республика – там стоимость аренды дома поднялась на 35,3%. Также существенно подорожали индивидуальные домовладения в Пензенской (+35%), Рязанской (+22,9%) областях, Севастополе (+22,2%), Владимирской области (+20,4%), республиках Марий Эл (+20,3%) и Крым (+15,2%), а также в Тульской (+14,2%), Тюменской (+13,4%) и Ярославской (+12,7%) областях.
Наибольший «отрицательный рост» продемонстрировали Костромская область (–61,2%), Забайкальский край (–59,1%), Томская область (–58,1%), Удмуртия (–56%), Брянская (–48,9%) и Курганская (–48,9%) области, Мордовия (–41,2%), Бурятия (–40,8%), Амурская область (–40%) и Ингушетия (–37,4%).
За первые 4,5 месяца года арендная ставка упала на 9,1%, средняя ежемесячная плата по России составила 29 351 рубль в месяц.
Динамика за год
Аналитики также сравнили арендные ставки с аналогичными за май 2021 года. Оказалось, что за 12 месяцев в 36 регионах из 80 дома подорожали, в 44 подешевели.
Наибольшему подорожанию подверглось арендное жилье в Чечне (+74,1%), республике Алтай (+71,5%), Кемеровской области (+64,2%), республиках Марий Эл (+47,4%) и Карелия (+42%), Вологодской области (+39,4%), Хакасии (+31,1%), Оренбургской (+27,1%) и Пензенской (+24,3%) областях и в Ставропольском крае (+23,4%).
По данным портала Mirkvartir.ru, упали ставки наиболее впечатляюще в Томской (–62,1%), Курганской (–52,6%) областях, Удмуртии (–43%), Костромской (–42,2%) и Самарской (–37,9%) областях, Москве (–34,1%), Пермском крае (–33,6%), Амурской области (–32,9%), Краснодарском крае (–31%) и Ленинградской области (–30,3%).
За год аренда домов в целом по стране подешевела на 8,2%.
«Мы видим, что предложение частных домовладений в долгосрочную аренду увеличилось по стране на 26%, а спрос, напротив, упал на 33% по сравнению с прошлым годом. Цены на аренду росли в цене во время пандемии, а теперь наблюдается обратный процесс, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но главные факторы, удерживающий россиян от трат на съем дома или дачи на лето, – падение доходов, рост цен и тревога, связанная со сложным экономическим положением в стране. В условиях, когда планировать что-либо даже на перспективу нескольких месяцев трудно, люди предпочитают сократить расходы».
Арендные ставки на дома в регионах РФ
№
Регион
Арендная ставка, руб./мес.
Прирост с начала года
Прирост с мая 2021
1
Москва
70538
-19,3%
-34,1%
2
Ямало-Ненецкий АО
68437
-1,5%
3,3%
3
Санкт-Петербург
65195
6,3%
-28,1%
4
Московская область
59678
-10,2%
-29,7%
5
Ленинградская область
57271
6,8%
-30,3%
6
Мурманская область
55013
-0,8%
-3,2%
7
Ярославская область
52051
12,7%
18,3%
8
Калининградская область
49437
10,5%
-3,7%
9
Карелия республика
49205
-6,8%
42,0%
10
Тверская область
46763
-1,3%
-9,6%
11
Чеченская республика
46726
35,3%
74,1%
12
Татарстан республика
46615
0,8%
6,0%
13
Приморский край
45057
-21,6%
-27,7%
14
Севастополь
44719
22,2%
-18,5%
15
Владимирская область
44387
20,4%
5,6%
16
Вологодская область
43571
0,8%
39,4%
17
Калужская область
42243
-0,4%
-5,1%
18
Тульская область
41028
14,2%
5,3%
19
Ханты-Мансийский автономный округ
40781
6,7%
3,2%
20
Якутия республика
40157
-20,3%
-23,9%
21
Тюменская область
38062
13,4%
0,7%
22
Крым республика
36211
15,2%
-19,3%
23
Свердловская область
34801
-0,2%
-13,6%
24
Новосибирская область
34258
3,6%
4,5%
25
Краснодарский край
33825
9,0%
-31,0%
26
Новгородская область
33184
-4,3%
22,9%
27
Челябинская область
33065
5,5%
-12,5%
28
Самарская область
31212
-28,6%
-37,9%
29
Нижегородская область
30907
-15,9%
-10,3%
30
Рязанская область
29994
22,9%
5,0%
31
Башкортостан республика
29739
4,1%
6,8%
32
Липецкая область
29400
-3,6%
4,0%
33
Красноярский край
29258
-30,2%
3,9%
34
Ульяновская область
28095
-0,9%
-14,8%
35
Алтай республика
28000
-6,7%
71,5%
36
Кировская область
26487
11,5%
6,2%
37
Белгородская область
26360
3,3%
12,5%
38
Пензенская область
25714
35,0%
24,3%
39
Хабаровский край
25666
-13,7%
-14,1%
40
Иркутская область
25453
-3,2%
-11,3%
41
Кабардино-Балкарская республика
24430
6,0%
7,8%
42
Камчатский край
24083
-18,5%
-4,9%
43
Карачаево-Черкесская республика
23937
8,2%
10,4%
44
Ивановская область
23027
-29,8%
-8,0%
45
Ростовская область
22849
-10,5%
0,2%
46
Астраханская область
22575
-34,6%
9,3%
47
Кемеровская область
22537
10,1%
64,2%
48
Курская область
22416
-8,5%
21,1%
49
Дагестан республика
22134
-11,0%
-16,3%
50
Орловская область
22076
-1,0%
18,0%
51
Пермский край
21957
-32,5%
-33,6%
52
Саратовская область
21612
-15,4%
-20,9%
53
Оренбургская область
20673
-3,9%
27,1%
54
Марий Эл республика
20600
20,3%
47,4%
55
Псковская область
20529
-24,1%
-2,7%
56
Тамбовская область
20500
-2,0%
-2,0%
57
Северная Осетия — Алания республика
20365
-15,2%
-21,1%
58
Адыгея республика
20317
-17,7%
-2,5%
59
Смоленская область
20204
4,6%
-15,0%
60
Омская область
20200
-22,6%
1,4%
61
Воронежская область
19850
6,1%
-18,0%
62
Ставропольский край
19614
-3,0%
23,4%
63
Архангельская область
19051
-30,7%
-14,5%
64
Коми республика
19000
-29,3%
-13,9%
65
Волгоградская область
18752
-19,9%
-19,6%
66
Чувашия республика
16875
-29,3%
-10,1%
67
Мордовия республика
16166
-41,2%
4,3%
68
Еврейская АО
15666
-10,5%
6,0%
69
Ингушетия республика
15000
-37,4%
-9,4%
70
Амурская область
13900
-40,0%
-32,9%
71
Костромская область
13821
-61,2%
-42,2%
72
Бурятия республика
13571
-40,8%
-14,4%
73
Удмуртская республика
12903
-56,0%
-43,0%
74
Калмыкия республика
12750
-30,9%
-3,1%
75
Томская область
12666
-58,1%
-62,1%
76
Алтайский край
12067
-22,9%
2,0%
77
Хакасия республика
12000
-8,3%
31,1%
78
Курганская область
11125
-48,9%
-52,6%
79
Брянская область
9869
-48,9%
-27,8%
80
Забайкальский край
7833
-59,1%
12,8%
Среднее
29351
-9,1%
-8,2%