Многострадальная "Россия". Историческую гостиницу в центре города хотят снести.

Гостиницу «Россию» на Верхневолжской набережной, которая имеет статус «объекта культурного наследия», хотят сравнять с землёй и построить на её месте элитный дом с двухуровневой подземной автостоянкой. Областной Росохранкультуры - против. Кассационный суд вернул дело в Арбитраж на пересмотр: судьба исторического здания может решиться в сентябре. Бункер для вождя Уже десять лет гостиница «Россия» на Вехневолжской набережной представляет собой печальное зрелище. Некогда величавое здание с большими окнами и красивыми балконами пугает горожан своей заброшенностью. Зелёную сетку, прикрывавшую разруху последние годы, перед чемпионатом мира по футболу сменили на фальшь-фасад. А владельцы гостиницы, которые довели её до нынешнего состояния, мечтают побыстрее избавиться от дома, стоящего буквально на «золотой» земле и извлечь свою выгоду. Гостиницу «Россия» известного советского архитектора Александра Гринберга возводили четыре года. В 1935 строгое и в то же время роскошное здание, построенное на стыке стилей советского конструктивизма и «сталинского ампира», увенчало Волжский откос. Дом - монумент, который ассоциировался со светлым будущим! Он органично вписался в пространство и стал частью речной панорамы города. Внутри - высокие потолки, широкие парадные лестницы, белые колонны. В гостинице было 380 номеров, в одном из которых в 1943 году останавливался "кровавый нарком" Лаврентий Берия. Возможно, его приезд был связан с особым объектом « 74», появившемся в тогдашнем Горьком в начале войны, осенью 1941 года. Этот зашифрованный бункер предназначался для защиты от бомбёжек Сталина. Подобные укрытия появились и в других волжских городах: Куйбышеве (сейчас Самара), Ярославле, Казани, Сталинграде, Саратове. В нашем городе бункер для вождя построили на глубине 36 метров именно под гостиницей. При этом повредили дренажную систему и дом начал в 1944 году рушиться. Поэтому после окончания войны убежище засыпали камнем и песком, демонтировав и инженерные коммуникации. Долгие годы гостиница «Россия» распахивала свои двери перед гостями, командированными и туристами, предлагая одноместные, двухместные номера, люкс и апартаменты. Не знаю, сколько бы «звёзд» дали гостинице сегодня, но по советским меркам это был достаточно шикарный отель в 180 номеров с великолепным видом из окон на Волгу и Стрелку. На костях В начале двухтысячных у гостиницы сменилось имя — на менее пафосное и более подходящее месту - «Волжский откос». До 2006 года гостиница находилась в областной собственности и управлялась ГП «Октябрьская», а затем её обанкротили и продали за 204 миллиона рублей в частные руки — ООО «Отель-сервис» ( позже переименовано в «Сервис-отель). Инвесторы собирались за два года реконструировать гостиницу, на что планировалось потратить около 3,5 миллиардов рублей. Но из-за финансовых проблем компании проект отложили. А не эксплуатировавшееся здание разрушалось, и в 2008 году гостиницу пришлось закрыть из-за несоответствия санитарным и противопожарным нормам. Экспертиза выявила не только многочисленный грибок на конструкциях, но и трещины на фасаде, появившиеся ещё на стадии строительства (сказались не слишком качественные материалы и нарушение технологии). С 2008 по 2010 годы на территории гостиницы во время археологических раскопок обнаружили древнее поселение. Специалисты отыскали больше тысячи предметов быта наших предков: монеты, женские украшения, детские игрушки, относящиеся к 13-14 векам. Кроме этого учёные нашли множество человеческих останков. Ведь гостиницу строили на месте снесённой в 30-е годы Георгиевской церкви, при которой находилось кладбище. Коробки с костями долго потом валялись в пустующем здании, приводя в ужас тех, кто из любопытства забирался сюда. Пока останки не перезахоронили на Федяковском кладбище в Кстовском районе. Хозяин вредничает В 2013 году заброшенное здание под боком у нижегородского Кремля пытались выкупить французская компания Bouygues Group и московский «Мосфундаментстрой-6». Они готовы были вложить 50 миллионов евро в строительство отеля европейского уровня, ведь впереди маячил чемпионат мира по футболу-2018. Инвесторы подписали соглашение с тогдашним губернатором Шанцевым, нашли потенциального кредитора и даже выбрали гостиничного оператора. Но сделка не состоялась: инвесторы и «Сервис-отель» не смогли договориться. «Сервис-отель» решил сам реконструировать здание, чтобы размещать в нём футбольные команды. Будущий отель даже входил в начальную «гостиничную программу» подготовки города к матчам. Согласно постановлению российского правительства, к проведению мундиаля должна была появиться четырехзвездочная гостиница. Увы, отель так и не появился. Собственник вооружился многочисленными экспертизами, которые гласили: здание не восстановить. «Сервис-отель» предложил его снести. И построить на развалинах элитный жилой дом с подземной двухуровневой парковкой. А фасад новодела сделать копией прежнего. Областное управление Росохранкультуры в марте 2017 года согласовало проект, а через неделю отказалось от прежнего решения. И начались судебные разбирательства. Вначале Арбитражный суд Нижегородской области встал на сторону владельцев гостиницы, затем первый арбитражный апелляционный суд поддержал решение нижестоящего органа. Кассационный суд в конце июля этого года вернул на пересмотр иск ООО «Сервис-отель» к Управлению государственной охраны объектов культурного наследия, назначив новое рассмотрение дела в Арбитражном суде на 20 сентября. Пора менять собственника «НР» хотел из первых уст узнать позиции сторон. Особенно задать вопрос компании «Сервис-отель»: «Почему они столько лет бездействовали? » Возможно, специально тянули время, чтобы довести историческую гостиницу до ужасного состояния, а потом её снести. И построить в центре города очередной элитный дом, который окупит с лихвой все расходы. Да ещё с подземной двухуровневой парковкой, не опасаясь, что рытьё котлована может спровоцировать провал грунта. К сожалению, связаться с компанией «Сервис-отель» не удалось: ни телефон, ни электронная почта в интернете не указаны, а по юридическому адресу организация лишь зарегистрирована. Управление госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области в ответ на запрос газеты отстаивает своё мнение: «В соответствии с п.13 статьи 18 Федерального закона от 25.06.2002 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» снос объекта культурного наследия запрещен... При осуществлении работ по сохранению объекта культурного наследия (консервация, ремонт, реставрация, приспособление для современного использования) должна быть обеспечена его физическая сохранность. Технология производства работ на участке расположения объекта культурного наследия, в том числе работ по организации двухуровневой подземной парковки автотранспортных средств, должна быть рассмотрена и оценена в составе акта государственной историко-культурной экспертизы проекта по сохранению объекта культурного наследия». То есть представленный проект не гарантирует физической сохранность гостиницы. С областным Росохранкультуры согласна и координатор общественного движения «СпасГрад», кандидат исторических наук Анна Давыдова: - Я вообще не понимаю, как можно объект охраны перенести на другой физический носитель, потом снести и затем опять перенести с бумажного носителя на новое здание. Объект культурного наследия нельзя сносить — это противоречит закону. Если суд оставит решение в пользу собственника, тем самым мы создадим прецедент. Причём, не только у нас в городе, а во всей стране. На это решение будут ссылаться судьи при вынесении вердикта по аналогичным делам. Гостиницу нужно было давно реставрировать, а не доводить до такого состояния. У нас в городе сложилась порочная практика, когда собственник сначала доводит объект культурного наследия до развала, а потом его сносит. - Надо менять владельца, а не сносить гостиницу. Отреставрировать можно всё, что угодно, - высказывает своё мнение член Союза реставраторов России, доцент кафедры архитектуры ННГАСУ Елена Кармазина. - Только визуально могу судить о состоянии гостиницы, но на вид довольно крепкое здание. Я постоянно вожу в Санкт-Петербург студентов, чтобы показать, какие там разрушенные здания возрождают из небытия. Сегодня существует множество восстанавливающих технологий. Просто не хотят работать, реставрировать — легче снести. Хочется надеяться, суд примет верное решение. Но если многострадальную «Россию» удастся отстоять, судьба её всё равно остаётся неясной. Найдутся ли силы, которые её возродят?