Вырубай, круши и рой: в зеленой зоне Камышового шоссе незаконно возводится 11-этажный жилой дом!

Казалось бы, подобными историями Севастополь не удивить. Но самоуверенность некоторых застройщиков, как и явная заинтересованность определенных должностных лиц, превосходит все пределы. Каким образом в зоне специальных зеленых насаждений на пересечении Камышового и Фиолентовского шоссе не по дням, а по часам растет многоэтажный гигант, читайте в нашей статье.

 

 

И все нечистые на руку люди это прекрасно знают. Некоторое время назад у представителей потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Самара» имелся на руках акт постоянного пользования, который в соответствии с №46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" должен был быть переоформлен на договор аренды в срок до 1 января 2017 года. Сделано этого не было!

В акте постоянного пользования черным по белому было указано целевое назначение земельного участка площадью 1,7847 га – «строительство многоэтажных гаражей» на пересечении Камышового и Фиолентовского шоссе. По закону, чтобы изменить целевое назначение участка, ПК «ГСК «Самара» необходимо было собрать множество документов и пройти длительную юридическую процедуру (в том числе, общественные слушания). Этого также не было сделано. Однако ГСК «Самара», пользуясь прерогативой незаконного органа власти в период украинских времен, а именно распоряжением Севастопольской городской государственной Администрации кооператив уточняет вид разрешенного использования с «гаражного строительства» на «многоквартирную застройку», что противоречит всем нормам права, т.к. легитимным органом власти в украинский период по изменению вида разрешенного использования являлся Севастопольский городской Совет (законодательный орган власти).

 

 

 

 

 

Дальше – больше! Границы земельного участка не установлены и на публичной кадастровой карте отсутствуют, даже в украинской базе, не говоря уже про публичную кадастровую карту РФ (фото прилагаются). Участок ПК ГСК "САМАРА" поставлен на кадастровый учет лишь как ранее учтенный в Севреестре с видом разрешенного использования «для гаражного строительства», и по закону должен был зайти с планом границ с этим же видом разрешенного использования в департамент по земельным и имущественным отношениям для установления границ земельного участка (т.е. с установленными границами).

 

 

 

Однако в конце апреля 2017 года ПК ГСК "Самара" обратилась в департамент по имущественным и земельным отношениям (далее - ДИЗО) г.Севастополя с заявлением об утверждении плана границ земельного участка с видом разрешенного использования «для строительства Многоэтажных многоквартирных жилых домов» ( в нарушение всех нормативных правовых актов земельного законодательства по изменению вида разрешенного использования). Через начальника управления земельных отношений ДИЗО Прямкова С.Ю. и заместителя начальника управления земельных отношений ДИЗО Волошину Е.С. обычным специалистам поступила срочная команда по подготовке межведомственного запроса на департамент архитектуры о возможности согласования плана границ земельного участка с уточнения вида разрешенного использования земельного участка с гаражного строительства на многоэтажное строительство.

Межвед был направлен в департамент архитектуры 04.05.2017, а ответ пришел 5-го мая 2017 года (и это в тот период, когда обычные граждане и юр.лица годами ждут распоряжения).

«Согласно генеральному плану города Севастополя, утвержденному решением сессии Севастопольского городского Совета №4114 от 13.12.2005 г., испрашиваемый в вышеуказанном обращении земельный участок, площадью 1,7847 га, по функциональному назначению относится к коммунальной зоне, а также частично к проектируемой зоне специальных зеленых насаждений, частично к охранной зоне памятников истории, архитектуры и градостроительства, в т.ч. комплексных», - говорится в официальном ответе заместителя директора департамента-начальника Управления градостроительной политики Суслина Е.Н. в ответ на данный запрос. Таким образом, строить комплекс многоквартирных жилых домов на данном земельном участке без проведения общественных слушаний, разработки ППТ (проекта планировки территории) категорически запрещено!

 

 

 

 

 

 

Однако таинственным и, вероятно, незаконным образом, целевое назначение данного земельного участка ДИЗО изменяет на основании незаконного распоряжения №6184-РДЗ от 11.05.2015г. «Строительство многоэтажных гаражей» вдруг превратилось в «строительство комплекса многоквартирных домов» со всеми вытекающими последствиями.

И при этом куда смотрит прокуратура г.Севастополя (которая на данный момент проводит проверку по всем таким распоряжениям об незаконном уточнении вида разрешенного использования (срок проверки заканчивается 30.07.2017г.)? Теперь вместо многоэтажных гаражей на протяжении примерно двух месяцев застройщик незаконно возводит 11-этажный жилой дом, где невооруженным взглядом видно нарушение № 214 ФЗ ("Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004) и явное отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования.

 

 

 

 

4 мая 2017 года в Межвед из ДИЗО поступает в департамент архитектуры по указанию чиновников Волошиной Е.С. и Прямкова С.Ю. , а Суслин Е. (специалист департамента архитектуры) на следующий день 5-го мая готовит противозаконный ответ в адрес ДИЗО, а ДИЗО, в свою очередь, в срочном порядке готовят Распоряжение об утверждении плана границ с незаконным видом разрешенного использования с гаражного строительства на многоквартирную многоэтажную жилую застройку, которое они должны были направить в соответствии с регламентом в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя и Законодательное Собрание Севастополя. Настораживает стремительность действий руководства ДИЗО и явное нарушение процедуры изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кстати, из простых исполнителей данный документ больше никто так и не видел.

И первый заместитель департамента по имущественным и земельным отношениям Зимин К.С и Прямков С.Ю., выполнявший его поручение, явно превысили должностные полномочия в нарушение всех норм земельного законодательства РФ. Господа власть имущие давно потеряли всякий страх и вместе с ним, похоже, здравый смысл.

 

Таким образом, на сегодняшний день налицо ряд следующих нарушений законов:

А мы задаемся философским вопросом: до каких пор в Севастополе будет продолжаться беспредельная застройка на участках с зелеными насаждениями по действующему генеральному плану г.Севастополя?

Строительные работы ведутся полным ходом. Рядом с обнесенной строительным забором площадкой расположились КАМАЗы со стройматериалами. Выстроен первый этаж дома. Прикрывая глаза рукой от вспышек сварки, наш корреспондент обратился к рабочим, сидящим в теньке у забора с вопросом, кто застройщик и когда будет сдан дом. Рабочие ответили, что не знают и посоветовали перейти дорогу и посмотреть свежевыстроенные дома по улице Камбрига Потапова. Но и там мы не нашли ни одного баннера. Обратившись в одно из агентств недвижимости выяснили, что строит данный объект «Севастопольстрой». Там подтвердили, что данный строящийся дом – третья очередь жилого комплекса по Камбрига Потапова, но продажи пока закрыты и вряд ли откроются в этом году. Когда будет сдан дом – пока неизвестно.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Почему в зеленой зоне города ведется незаконное строительство многоквартирных жилых домов в нарушение всех норм строительного и земельного законодательства? Куда смотрят комиссия по Генплану, контролирующие органы - ГАСК, Управление по контролю за долевым строительством, Законодательное Собрание во главе с А.Чалым, которое лишь номинально борется с незаконным строительством в преддверии утверждения нового генплана г.Севастополя, а на деле потворствует ему?

Где комитет Законодательного Собрания города Севастополя по градостроительству и земельным вопросам во главе с Гореловым? Куда смотрит севастопольская прокуратура? Большим вопросом остается также: каким образом было получено разрешение на начало строительных работ? До каких пор будет продолжаться этот беспредел?

Или Всех можно купить?

Ждем результатов проверки компетентных органов...и посмотрим на результат борьбы с коррупционными застройщиками в г. Севастополе…Продолжение следует...

"ИНФОРМЕР" обращается в прокуратуру, Следственный комитет и Федеральную службу безопасности Севастополя и просит компетентные органы проверить законность деятельности вышеуказанной строительной компании. До каких пор сомнительные организации будут диктовать севастопольцам свои условия и, реализуя собственные проекты в нарушении законов РФ, набивать карманы? Считаем, что контролирующим структурам, обязанным соблюдать закон и призывать к его выполнению граждан нашей страны, стоит разобраться в вышеизложенной ситуации и привлечь к ответственности виновных лиц. Данная статья является официальным обращением СМИ в местные надзорные ведомства.