Эксперт Жилин: в Ростове не удастся продавать всё строящееся жилье

Теперь покупатель стал более избирательным и девелоперам стоит уделять больше внимание архитектуре и комфорту новой застройки.

Ростовских девелоперов разбаловали прошлые «жирные» годы, когда покупалось всё жилье, которое строилось. Сейчас такая ситуация сошла на нет, поэтому на рынке обострится конкуренция. Об этом рассказал основатель консалтинговой компании Александр Жилин во время конференции «Девелопмент в регионах: инструменты развития территорий» на площадке «Ведомости Юг».

По его словам, в донской столице сейчас очень большое количество предложений на первичном рынке недвижимости, а в ближайшие годы в Ростове появятся еще несколько крупных объектов. Это, в том числе, застройки на левом берегу Дона, в районе старого аэропорта. Поэтому застройщикам придётся приложить больше усилий, чтобы продать жилье. «У крупных южных девелоперов за время пандемии подход к созданию продукта оказался на втором месте, они живут в старой парадигме. Это видно по новым проектам — продукт создается типовой. Между тем, у ростовчан должны быть причины продать своё имеющееся жилье и купить новое. И эту мотивацию должны дать девелоперы. Нужно привлекать архитекторов и консультантов, чтобы повышать уровень и прибыль своего продукта», — отметил он.

Эксперт убеждён, что девелоперам следует задуматься над повышением роди среды, где появится новая застройка. Следует искать интересные архитектурные решения, внимательнее подходить к разработке ассортимента жилья, а также учитывать историко-культурный аспект локации.