Экс-начальник свердловского управления МЧС Заленский оказался втянут в земельную тяжбу
В Октябрьский районный суд Екатеринбурга поступило исковое заявление о земельном споре, где в числе прочих фигурирует фамилия экс-начальника ГУ МЧС РФ по Свердловской области, ныне одного из руководителей ветеранского объединения российских спасателей Андрея Заленского. Как стало известно Znak.com, речь идет о тяжбе из-за участка на улице Новоселов в поселке Малый Исток. Заленский, который арендует там коттедж, не поладил с соседями из-за пограничного участка. На это, судя по всему, наложились сложные межличностные отношения. В результате стороны не смогли договориться и теперь их ждет судебная тяжба. При межевании не согласовал границы В качестве истцов выступают Эмилия Юрьева и ее сын Константин Юрьев. Ответчики - ямальский предприниматель Радик Халиуллин, министерство госимущества Свердловской области и региональное управление Росреестра. Как можно понять из текста искового заявления (есть в распоряжении редакции), истцы пытаются оспорить приватизацию спорного участка земли площадью примерно в три сотки. Половиной его они пользовались много лет, считая, что он входит в их собственность. Текст искового заявления начинается с подробной предыстории земельных отношений. Юрьевы сообщают, что их собственный участок в 10 соток выделили в аренду под строительство дома в 1998 году физическому лицу - Нине Тороповой. Постановление тогда подписал глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий. Акт установления и согласования границ земельного участка подписан инженером-землеустроителем 5 декабря 1998 года задолго до установления границ в натуре. Более того, Тороповой данный акт не подписан , - отмечают истцы в своем заявлении. Фраза, что первым владельцем участка акт установления и согласования границ не подписывался , повторяется в тексте еще несколько раз. Также несколько раз подчеркивается, что границы участка по документам и по бумагам не совпадали. По мнению истцов, речь идет о кадастровой ошибке, которая часто случается на практике и хорошо известна тем, кто сталкивался с процедурой межевания. Ниже сообщается, что семья Юрьевых приобрела эту землю в 2004 году и у них на тот момент не возникло сомнений в соответствии юридических и фактических границ своего участка, так как на тот момент он уже был огорожен забором. В 2010 году рядом был выделен еще один участок под индивидуальное жилищное строительство. Именно он теперь и принадлежит ответчику. В 2012 году Юрьевы обратились в Росреестр с заявлением об уточнении границ своего участка. Тогда они выяснили, что между их участком и соседями по документам есть полоса безхозной земли. Хотя по факту оба участка примыкают друг к другу и никакой пограничной земли между ними нет. Данные фактических границ не соответствуют данным по координатам и протяженности, указанным в межевом деле , - подчеркивают истцы и добавляют, что поводом для подачи с их стороны искового заявления в суд стали действия их нового соседа Андрея Заленского. Речь идет об отставном генерале, бывшем начальнике ГУ МЧС РФ по Свердловской области, который, как пишут Юрьевы в иске, арендует соседний с ними участок и коттедж у Халиуллина. Заленский от имени юридического собственника Халиуллина обратился по доверенности в министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области с заявлением о перераспределении земель, чтобы оформить на себя чересполосицу, в которую входит и часть земельного участка истца. 26 июня 2019 года им подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, которую он изготовил без учета фактического пользования, - сообщается в иске. - При этом Заленский, как фактический владелец, при формировании границ достоверно знал о наложении фактических границ земельного участка истца на формируемый участок. Тем не менее, при межевании не согласовал границы с целью избежать в дальнейшем споры по границам . На этом основании истцы просят суд признать наличие реестровой ошибки в части установления координат поворотных точек границ земельного участка , установить границу смежных участков по фактически сложившимся границам и внести все эти изменения в государственный кадастр недвижимости. Тогда пусть они вернут деньги за ту территорию, которую используют На ситуацию с земельной тяжбой, как это часто бывает между соседями, наложился межличностный конфликт. Как рассказал Znak.com Константин Юрьев, Заленский стал его соседом в 2016 году. На самом деле все начиналось безобидно. Но люди, как нам показалось, довольно высокомерные. Я не знаю, что мы им не так сделали, но к нам они, такое ощущение, настроены совсем недружелюбно. Может быть из-за того, что я ему когда-то замечание сделал насчет того, что он собаку у меня под воротами выгуливал , - посчитал нужным рассказать собеседник в самом начале разговора. Земельный спор с Заленским Юрьев называет попыткой отжать землю . У нас между участками была межполосица примерно три метра шириной. Что их участок по факту залазил на нее, что мой. Но они каким-то образом умудрились его прирезать целиком себе без всяких согласований со мной. Хотя на нем уже много лет как стоит капитальный забор из лицевого кирпича, многолетние насаждения и сделана большая бетонная площадка. Они готовят иск в суд с требованием освободить территорию. Мы, со своей стороны, требуем признать незаконным выделение этого участка им , - отметил мужчина. Андрей Заленский об иске к нему со стороны соседей узнал от корреспондента Znak.com. Но суть самих претензий ему известна. Хозяин [участка] - мой друг с Севера. Он мне сдал этот участок в аренду. У нас все оформлено как положено, с документами. Когда я начал здесь жить, то обнаружил вдруг на моей территории их (Юрьевых - прим. Znak.com) канализационный колодец. Я отцу Константина говорю: Убирай! Я еще твое говно у себя на участке не хранил . Но им [все равно]. Но ведь так не бывает! Кроме того, он отрезал у меня от 50 до 80 сантиметров земли и проход там себе сделал. По этому поводу я ему тоже сказал. Опять никакой реакции. Вот тогда я и начал все проверять и вожусь с этим межеванием уже год , - рассказал свою версию отставной генерал. Тому, что соседи пошли с иском в суд, он оказался даже рад. Суд для них - это тупиковый путь, потому что это земля моя. Суд этот мне даже на руку, я его сто процентов выиграю. Не знаю даже, как можно против меня повернуть [это дело]. Если судиться, то им будет [результат] очень неприятен , - подчеркнул Заленский. Он добавил, что предлагал соседям даже выкупить у него спорный участок, который сейчас по факту находится за их забором. За нее заплачены деньги. Но тогда пусть они вернут деньги за ту территорию, которую используют , - пояснил позицию бывший начальник ГУ МЧС РФ по Свердловской области. В какой-то момент он также начал сетовать на достаточно напряженные межличностные отношения с соседями. По словам Заленского, дело доходило даже до оскорблений в адрес его жены: Пришлось даже вызывать полицию. Ну, с ними поговорили, конечно . Отставной генерал также добавил, что все его дальнейшие действия в части общения с соседями будут такие же - строго по закону . Да что же это такое-то?! Только после работы успокоился, только здоровье вернулось, и теперь эти еще! Дурдом какой-то , - резюмировал он свою позицию. *** Андрею Викторовичу Заленскому 61 год. С 1979 по 1999 год служил в Вооруженных силах СССР и России. Участвовал в первой чеченской кампании. После служил в МЧС России. В 2000 году лично организовал подготовку сводного мобильного отряда МЧС России. Затем занимал должность заместителя начальника Приволжско-Уральского регионального центра МЧС России по подготовке войск и сил. С 2010 по 2017 год командовал ГУ МЧС РФ по Свердловской области. Покинул должность в связи с выходом на заслуженную пенсию. В 2015 году имя Заленского упоминалось в СМИ в связи с квартирным скандалом между членами его семьи. О нем стало известно из-за иска, который рассматривался в Ленинском районном суде Екатеринбурга. Бывшая супруга Заленского Наталья Гурина (они развелись за год до этого) подала исковое требование к своему отцу Михаилу Гурину, матери Людмиле и брату Андрею о выселении их из занимаемой однокомнатной квартиры на улице Серафимы Дерябиной. Решения по этому делу судом не принималось, уже во время процесса стороны пришли к мировому соглашению.