Областной закон Ростовской области от 27 июля 2016 г. N 562-ЗС "О внесении изменений в отдельные Областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения"
Ожидается, что меры поддержки обманутых участников долевого строительства станут более действенными.
В Ростовской области приняты дополнительные меры, направленные на защиту прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения в них жилья для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.
Поправками уточнены условия предоставления преференций (в виде предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов) инвесторам, принявшим на себя обязательства по завершению строительства и введению в эксплуатацию проблемных объектов.
Ранее предполагалось заключение с инвесторами договоров аренды ЗУ лишь после сдачи проблемных объектов. Теперь инвестору будет достаточно заключить договоры с обманутыми дольщиками и принять на себя обязательство о завершении строительства такого объекта и ввода его в эксплуатацию в течение трех лет. Нарушение этапов и сроков обеспечения завершения строительства и ввода в эксплуатацию послужит основанием для одностороннего отказа муниципалитета от договора аренды ЗУ.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.