Насколько подорожал "квадрат" вторичного рынка жилья на Кубани и в других регионах РФ
В Краснодарском крае стоимость квадратного метра выросла на 7% за год. Как показывает исследование "Авито Недвижимости, цены на недвижимость на вторичном рынке в среднем по стране выросли на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя по России цена квадратного метра составила 65 400 рублей – это максимум, начиная с середины 2015 года. За год стоимость вторичной недвижимости увеличилась во всех крупнейших регионах России, наиболее сильно — в Татарстане, сообщает ИА KrasnodarMedia . Законодательные изменения, а также снижение ипотечных ставок продолжают влиять на стоимость квадратного метра. По итогам III квартала 2019 г. средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в России составила 65 400 рублей, увеличившись на 0,9% по сравнению со вторым кварталом 2019 года. За год квадратный метр на рынке вторичной недвижимости подорожал во всех регионах России. Максимально средняя стоимость по отношению к прошлому году выросла в Татарстане (на 14,1%, до 47 053 рублей). На втором месте Иркутская область (13%, до 43 344 рублей), на третьем – Ленинградская область (11,02%, до 69 844 рублей). По итогам квартала цены поднялись в 23 из 25 рассматриваемых регионов. Снизились они только в Саратовской области (на 0,4% до 37 713 рублей), Самарской области (на 0,2% до 38 860 рублей) и Ростовской области (совсем незначительно, на 0,02% до 44 294 рублей). Дешевле всего вторичная недвижимость продается в Челябинской области – в среднем квадратный метр стоит 30,3 тыс. рублей. Также наиболее дешевая недвижимость в Алтайском крае (в среднем 35,6 тыс. рублей за квадратный метр) и Пермском крае (36,9 тыс. рублей). Что касается Краснодарского края, в III квартале 2019 г. цена квадратного метра на вторичном рынке составила 60 550 рублей, что на 7% больше, чем годом ранее. При этом по сравнению со II кварталом этого года стоимость метра увеличилась на 0,15%. В обеих столицах России — Москве и Санкт-Петербурге — квартиры на вторичном рынке продаются дороже, чем во всей стране. Средняя цена квадратного метра в Москве почти в 7 раз превышает стоимость квадратного метра в регионе с самой дешевой недвижимостью, Челябинской области. При этом в Москве стоимость квадратного метра за год увеличилась на 10% до 216 800 рублей, в Санкт-Петербурге — 11,8% за год до 134 000 рублей. "Снижение ипотечных ставок, а также традиционное сезонное оживления рынка являются драйверами роста цен. По итогам сентября стоимость квадратного метра в России составляла уже 65 890 руб., увеличившись за месяц на 0,8%. В дальнейшем мы не ждем резких скачков в стоимости квадратного метра: покупательная способность населения ограничена, а происходящие на рынке изменения уже отражены в ценах за предыдущие периоды", – отмечает руководитель направления вторичной недвижимости и аренды в "Авито Недвижимость" Руслан Закирьянов. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах РФ Регион III кв. 2018 II кв. 2019 III кв. 2019 Изменение за год Изменение за квартал Московская область 79 315 86 155 87 005 9,70% 0,99% Крым 72 134 75 807 76 589 6,18% 1,03% Ленинградская область 62 909 68 559 69 844 11,02% 1,88% Краснодарский край 56 588 60 456 60 550 7,00% 0,15% Калининградская область 56 150 57 933 58 496 4,18% 0,97% Новосибирская область 48 904 52 168 52 514 7,38% 0,66% Тюменская область 47 194 50 540 50 647 7,32% 0,21% Томская область 46 043 47 705 47 988 4,22% 0,59% Татарстан 41 229 46 929 47 053 14,13% 0,26% Омская область 44 719 46 582 47 215 5,58% 1,36% Нижегородская область 44 517 46 372 46 643 4,78% 0,59% Ростовская область 42 922 44 303 44 294 3,20% -0,02% Иркутская область 38 305 42 552 43 344 13,15% 1,86% Башкортостан 39 305 41 191 41 413 5,36% 0,54% Ставропольский край 38 035 40 757 41 198 8,32% 1,08% Удмуртия 38 031 39 496 39 579 4,07% 0,21% Самарская область 38 538 38 931 38 860 0,84% -0,18% Свердловская область 38 257 38 872 38 989 1,92% 0,30% Саратовская область 36 600 37 850 37 713 3,04% -0,36% Воронежская область 36 175 37 571 37 903 4,78% 0,89% Красноярский край 35 901 37 538 37 577 4,67% 0,10% Ульяновская область 35 666 37 274 37 546 5,27% 0,73% Пермский край 35 576 36 785 36 915 3,76% 0,35% Алтайский край 34 618 35 522 35 623 2,90% 0,29% Челябинская область 28 410 29 487 30 256 6,50% 2,61% Вся Россия 60 878 64 809 65 392 7,40% 0,90%