Бесплатную приватизацию жилья продлят до 2019 года

Бесплатную приватизацию жилья для всех граждан продлят как минимум до 2019 года. Также рассматривается вопрос о бессрочном продлении. Об этом заявил первый заместитель председателя профильного комитета Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.
Сидякин подчеркнул, что внесено предложение бессрочного продления бесплатной приватизации. Он уточнил, что в случае одобрения, такая мера будет также действовать для всех категорий россиян. Ранее в первом чтении был одобрен документ, продлевающий бесплатную приватизацию для отдельных граждан до 2020 года. Речь идет о жителях Крыма и жильцах аварийных домов.

Согласно действующей норме закона, возможность бесплатно приватизировать жилье россияне имеют до марта текущего года.

Юрист Хоров Алексей Геннадьевич
Это будет хорошее решение вопроса для граждан РФ. Несмотря на то что уже неоднократно продляли бесплатную приватизацию, все рано подавляющее большинство граждан в силу тех или иных причин не приватизировали жилые помещения. Напомню согласно ст. 1, Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" [quote]Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. [/quote]

Юрист Давидович Людмила Борисовна
В Гос.Думу внесено несколько проектов, которые направлены на решение проблемы о продлении срока приватизации жилья. Проект Федерального закона N 77072-7 "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предлагает продлить приватизацию только для некоторых категорий граждан: [quote]С 1 марта 2017 года положения федеральных законов и их структурных единиц, перечисленных в пунктах 1 - 9 части 2 настоящей статьи применяются только в отношении граждан, проживающих на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя; граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 год в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения[/quote] Но такой вариант имеет и недостатки, т.к. законодатель может не учесть какую-то категорию граждан, что приведет к нарушению их прав по причине нарушения принципа равенства, гарантированного ст. 19 Конституции РФ. Также этот вопрос рассматривается и в других проектах: - № 962533-6 «О внесении изменений в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»; - № 1095773-6 «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»; - № 75656-7 «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Законопроект № 388-7 О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", который Гос.Дума РФ отклонила, предлагал продлить срок приватизации для всех граждан до 2019 года. Но в заключении ответственного комитета по этому поводу было указано: [quote]срок бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений не должен продлеваться бесконечно, поскольку это влечет к сокращению государственного и муниципального жилищного фонда[/quote] При этом в заключении признается, что приватизировать жилье успели не все граждане, а только 77 %. Значит остальные граждане этого права могут лишиться, что поставит их в неравное положение. Ведь могут быть и объективные препятствия для приватизации до 1 марта 2017 г. Какой из проектов будет в итоге принят и в каком виде, пока судить сложно. Но более обоснованным представляется продление приватизации для всех граждан, без установления отдельных категорий.

Юрист Калашников Владимир Валентинович
То что бесплатную приватизацию скорее всего продлят очевидно. Тому на мой взгляд есть несколько причин. Во-первых, до сих пор не все граждане успели приватизировать свое жилье. При этом, у подавляющего большинства наших граждан есть одно потрясающее свойство - тянуть до последнего, какие бы сроки не устанавливались. Поэтому, если все-таки не будет сведений о том, что приватизация будет продлена, то государство получит массу недовольных и большие очереди в администрации и МФЦ, состоящие из желающих все-таки приватизировать свое жилье. Во-вторых, более-менее понятного и нормативно закрепленного альтернативного механизма платной приватизации пока нет. Т.е. на сегодняшний день граждане по сути не могут сделать выбор между тем оставлять все как есть и воспользоваться в дальнейшем выкупом жилья, либо приватизировать бесплатно. В-третьих, система взимания налога на имущество только начинает работать. Некоторым непонятно до сих пор сколько будут они платить за жилье, какой налог будет в том случае, если жилье будет в собственности. Таким образом, вопрос о продлении сроков приватизации назревает. Какой это будет срок пока не понятно. Но в течении ближайшей недели-двух на этот вопрос можно будет получить ответ.

Юрист Титова Татьяна Алексеевна
[quote u="Народное информационное агентство новостей (НИАН)" msg_date="07.02.2017 в 11:33" msg="657413"]Сидякин подчеркнул, что внесено предложение бессрочного продления бесплатной приватизации. [/quote] это было бы очень неплохо, именно потому, что на сегодняшний день действует Жилищный кодекс РФ, который закрепляет право граждан на получение социального жилья. А приватизировать возможно только муниципальное жилье, которое гражданин занимает по договору социального найма. Согласно ст. 51 и 49 Жилищного кодекса РФ малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право претендовать на улучшение жилищных условий, вставать в очередность по месту постоянной регистрации на получение социального жилья по договору социального найма. Если не продлить бесплатную приватизацию, то малоимущие граждане будут лишены возможности в будущем бесплатно приватизировать жилье, а выкупит жилье - пусть даже по заниженной стоимости - они вряд ли смогут. Это ставит их в неравное - дискриминационное - положение по сравнению с теми, кто приватизировал жилье ранее, или кто имеет возможность выкупит жилье у муниципального образования по его стоимости. Также в неравное положение будут поставлены сироты, которые получили жилье с правом заключения договора социального найма только через 5 лет после выделения им данного жилья муниципальным органом.