В России могут повысить налог на недвижимость
Кабинет министров предлагает разрешить регионам самостоятельно пересматривать и увеличивать кадастровую стоимость недвижимости, на основе которой рассчитывается налог на имущество, пишут «Ведомости» со ссылкой на Минэкономразвития. Таким образом, налоговая нагрузка на налогоплательщиков, которые до 1 декабря 2016 года впервые должны заплатить налог не по инвентарной, а по кадастровой стоимости недвижимости, может еще возрасти.
Напомним, что сейчас действует мораторий на пересмотр кадастровой оценки недвижимости. Переход на новую схему может свести его на нет. По мнению экспертов, вряд ли регионы откажутся от законной возможности взимать налог в большем объеме.
Предположительно, субъекты РФ должны оценить новую схему и дать ответ к 20 декабря 2016 года.
Налог на имущество физлиц: кому положена льгота?
Как уменьшить налог на недвижимость?
Юрист Калашников Владимир Валентинович
До 2020 г. еще далеко. Это всего лишь одно из предложений правительства, которое может быть принято, а может быть и не принято.
На мой взгляд допустить пересмотр на уровне регионов нельзя. Вопрос налогообложения имущества - достаточно серьезный и касается если не всех, то большинства граждан. Правила в таком случае должны быть едиными, установленными на федеральном уровне. А у регионов не может быть в этом вопросе самостоятельности, поскольку местные власти могут принять какое угодно решение, а в дальнейшем спросить толком будет не с кого. Федеральная власть при очередных выборах будет кивать на региональную.
Кроме того, пока толком система не устоялась. Нужно проанализировать как будет работать механизм оценки, как будет действовать государственный оценщик. И только после этого уже что-то реформировать, если потребуется и тому будут предпосылки.
На сегодняшний день такие предложения кабмина выглядят как попытка изменить, то чего нет.
Юрист Михайловский Юрий Иосифович
[b]Документ не вступил в силу[/b]. Подробнее см. Справку
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
Статья 4. Принципы проведения государственной кадастровой оценки
Государственная кадастровая оценка проводится на основе принципов единства методологии определения кадастровой стоимости, непрерывности актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, независимости и открытости процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономической обоснованности и проверяемости результатов определения кадастровой стоимости.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/c7124e95410b72d043ca10884c532c4e161ea340/
На сегодняшний день не все владельцы недвижимости могут продать свое имущество по кадастровой стоимости, т.к. она не редко выше рыночной.
Рыночная цена зависит от спроса и предложений, а сейчас государство фактически обязует граждан оплачивать многолетние ошибки слуг народа и правительства, т.к. бюджет надо наполнять,
а как его можно наполнить если обложив непомерными налогами в 90-е производственные предприятия от них практически ничего не осталось, а именно на них работали, регулярно получали зарплаты и именно за счет них и формировался бюджет
как страны в целом так бюджет каждой семьи.
Теперь фактически кадастровая стоимость одного и того же дома в двух соседних регионах может существенно отличаться
так например
как сейчас оценка арестованного приставами имущества существенно отличается от рыночной цены,
что как правило приводит к неосновательному обогащению представителей власти и их приближенных.
Полагаю, что в нынешних условиях, когда большинство граждан существует за чертой бедности от этого предложения нужно отказаться и искать другие способы наполнения бюджета.
Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович
Вынужден констатировать, что Правительство РФ - это орган, который видит целью своей деятельности ущемление интересов граждан своей страны. Подобные попытки "залезть" в карман" своих граждан не прекращаются и очевидно будут продолжены в любой форме. При этом чиновников не заботит дальнейшее расходование денежных средств, которое видимо, по их мнению, идеально. Поразительно то, что одновременно с указанной новостью прозвучала другая - о повышении заработной платы чиновников. Напрашивается логический вывод. Повышение собственной заработной платы, по мнению чиновника (в том числе и лиц, входящих в состав Правительства), обязательно, а поскольку денег зарабатывать вся эта бюрократическая машина не умеет, единственный способ увеличения собственного благосостояния для чиновника - это увеличение налоговой нагрузки на обычных граждан. Не думаю, что такое поведение является правильным, а потому полагаю необходимым изменение либо стиля работы Правительства РФ, либо, прямо скажем, изменение всего состава Правительства вместе с возглавляющим его премьером. Если управление страной во время кризиса для чиновников сводится к введению дополнительных оброков для обычных граждан, то можно сделать вывод, что лица, входящие в состав Правительства, действуют не в интересах населения страны, а в своих личных интересах, что недопустимо.
Юрист Давидович Людмила Борисовна
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" вступает в силу с 1 января 2017г., а ряд его положений только с 1 января 2020 года. С 2017 по 2020 г. предусмотрен переходный период. В течение этого периода кадастровая оценка может осуществляться как на основании нового закона, так и Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Дату перехода к применению нового закона определяет своим решением орган исполнительной власти региона. Также он может определить виды объектов для применения нового закона.
При этом ст. 19 нового закона о праве региона делать внеочередную кадастровую оценку начнет применяться с 1 января 2020 г. Вряд ли этот срок станут менять. К тому же ст. 19 не дает возможности увеличить цену по сравнению с той, что содержится в ЕГРН, а только ее уменьшить:
[quote]Кадастровая стоимость, полученная в ходе проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, не может превышать кадастровую стоимость, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости на дату проведения такой оценки.[/quote]