Заключен договор аренды части нежилого здания. Ранее (до заключения договора) арендодатель произвел перепланировку, не узаконив ее. Приложением к договору аренды являются планы новой фактической планировки. Арендатор также намерен провести в помещениях ремонт и уже свою перепланировку. Она согласована с арендодателем в дополнительном соглашении к договору аренды. Какие риски у арендатора возникают в связи с проводимой перепланировкой? Может ли арендодатель обязать арендатора узаконить перепланировку за свой счет?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:У арендодателя не имеется правовых оснований требовать от арендатора совершения действий по узаконению перепланировки. Очевидных рисков и негативных последствий для арендатора в связи с проведением перепланировки не усматривается.Обоснование вывода:Прежде...